この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岩手県盛岡市大沢川原3丁目6-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
667 万円 25.11m²の部屋
〜1,060 万円 30.78m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルヒルズ大沢川原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.78m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 1階 | - |
賃貸募集中 賃料5万円 |
25.11m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
667万円25.11m²の部屋27万円 / m²
〜1,060万円30.78m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市大沢川原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市大沢川原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 484万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 445万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 667万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 613万円 | 91.9％ |
このマンションと、盛岡市大沢川原の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
667万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 667万円 |
| 買取 | 400万円 〜 534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.41万円25.11m²の部屋
〜6.44万円30.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ大沢川原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ大沢川原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 30.78m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.11m² | - / 1階 | 2021年5月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルヒルズ大沢川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：3.65% ）
岩手県の直近3年間の変動（11.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ大沢川原 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目6-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア菜園 | 2,074万円 〜 3,126万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-22 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ジェネラス開運橋 | 1,011万円 〜 5,055万円 | 岩手県盛岡市開運橋通3-35 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全91戸 |
| サンライズ大沢川原 | 646万円 〜 836万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目4-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ポジート | 933万円 〜 1,198万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ・T | 656万円 〜 3,539万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-2 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール桜城2 | 1,142万円 〜 3,401万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-20 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全61戸 |
| トーカンマンション旭橋 | 1,666万円 〜 3,045万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-31 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全151戸 |
| エコクリエイト駅西 | 860万円 〜 1,104万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通2丁目12-21 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| Mシティ盛岡駅東 | 1,845万円 〜 3,374万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-25 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1,458万円 〜 3,341万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 |
1998年10月（築27年） 地上15階 / 全122戸 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ壱番館かえで館 | 1,653万円 〜 2,294万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-18 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テリトワールサトウ壱号館 | 668万円 〜 2,872万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目6-12 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| いとう仙 | 549万円 〜 862万円 | 岩手県盛岡市材木町8-22 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ壱番館けやき館 | 1,772万円 〜 2,725万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-18 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全176戸 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 1,311万円 〜 1,890万円 | 岩手県盛岡市清水町5-13 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Mヒルズ大清水 | 795万円 〜 1,938万円 | 岩手県盛岡市清水町3-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アビタシオン不来方 | 1,096万円 〜 1,945万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目9-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンジェネラス本町 | 2,452万円 〜 3,086万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目9-5 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| びゅうMシティ上盛岡 | 1,769万円 〜 2,922万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-20 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全92戸 |
| プロスペール中央公園 | 1,308万円 〜 2,468万円 | 岩手県盛岡市本宮3丁目14-8 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| レールシティ本町通 | 1,734万円 〜 2,312万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-10 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全53戸 |
| SAFETECH表参道 | 1,438万円 〜 2,932万円 | 岩手県盛岡市八幡町1-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| Mシティ盛南大橋 | 1,375万円 〜 2,289万円 | 岩手県盛岡市本宮2丁目14-1 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全65戸 |
| Kプラッツ | 1,539万円 〜 2,032万円 | 岩手県盛岡市志家町2-25 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピュア・ダイコー1 | 663万円 〜 1,746万円 | 岩手県盛岡市志家町2-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムスT-3 | 924万円 〜 1,606万円 | 岩手県盛岡市本宮3丁目25-7 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションmioB棟 | 470万円 〜 683万円 | 岩手県盛岡市北夕顔瀬町15-25 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションmioA棟 | 472万円 〜 608万円 | 岩手県盛岡市北夕顔瀬町15-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舘坂マンションA | 663万円 〜 1,121万円 | 岩手県盛岡市前九年1丁目9-46 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・加賀野21 | 1,169万円 〜 1,547万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目19-35 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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