この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,737 万円 73.56m²の部屋
〜2,617 万円 89.96m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,737万円 73.56m²の部屋 24万円 / m²
〜2,617万円 89.96m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(盛岡市盛岡駅前北通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (盛岡市盛岡駅前北通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,523万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,397万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,737万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,594万円 | 91.7％ |
このマンションと、盛岡市盛岡駅前北通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,737万円 (73.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション盛岡駅前プラザ壱番館けやき館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,200万円 | 75.97m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,680万円 | 75.97m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月 |
| 2,130万円 | 75.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,950万円 | 75.97m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,737万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.65万円 73.56m²の部屋
〜14.13万円 89.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トーカンマンション盛岡駅前プラザ壱番館けやき館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
盛岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
盛岡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.46% 、 2年前→1年前：2.01% 、 1年前→今年：5.03% ）
岩手県の直近3年間の変動（6.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
盛岡市
岩手県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション盛岡駅前プラザ壱番館けやき館 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-18 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】安心のオートロック付きマンションです。
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 176戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ壱番館かえで館 | 1,487万円 〜 2,028万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通9-18 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 | 1,428万円 〜 3,206万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 |
1998年10月（築26年） 地上15階 / 全122戸 |
| いとう仙 | 499万円 〜 771万円 | 岩手県盛岡市材木町8-22 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mシティ夕顔瀬 | 1,398万円 〜 1,894万円 | 岩手県盛岡市夕顔瀬町14-17 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全129戸 |
| トーカンマンション旭橋 | 1,645万円 〜 2,945万円 | 岩手県盛岡市大通3丁目10-31 |
1998年6月（築26年） 地上15階 / 全151戸 |
| プロスペール桜城2 | 1,093万円 〜 3,189万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-20 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全61戸 |
| プロスペール桜城 | 1,030万円 〜 2,007万円 | 岩手県盛岡市中央通3丁目14-17 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全62戸 |
| マンションmioB棟 | 432万円 〜 614万円 | 岩手県盛岡市北夕顔瀬町15-25 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションmioA棟 | 434万円 〜 549万円 | 岩手県盛岡市北夕顔瀬町15-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ポジート | 862万円 〜 1,086万円 | 岩手県盛岡市盛岡駅前通2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舘坂マンションA | 568万円 〜 961万円 | 岩手県盛岡市前九年1丁目9-46 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュウェル仁王 | 534万円 〜 695万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目3-36 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントポリア菜園 | 2,049万円 〜 3,026万円 | 岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-22 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンライズ大沢川原 | 600万円 〜 761万円 | 岩手県盛岡市大沢川原3丁目4-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロスペール安倍館 | 1,069万円 〜 1,808万円 | 岩手県盛岡市安倍館町1-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全39戸 |
| びゅうMシティ上盛岡 | 1,737万円 〜 2,895万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-20 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全92戸 |
| レールシティ本町通 | 1,708万円 〜 2,300万円 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-10 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| グラーベ.1 | 714万円 〜 949万円 | 岩手県盛岡市本町通1丁目14-8 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| プロスペール中央公園 | 1,292万円 〜 2,526万円 | 岩手県盛岡市本宮3丁目14-8 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全39戸 |
| ジュウェル盛南大橋 | 921万円 〜 1,659万円 | 岩手県盛岡市本宮2丁目15-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| Mシティ盛南大橋 | 1,338万円 〜 2,248万円 | 岩手県盛岡市本宮2丁目14-1 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全65戸 |
| KANNO高松マンション | 418万円 〜 1,155万円 | 岩手県盛岡市高松2丁目27-64 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| メゾンDESPRE'S | 585万円 〜 1,560万円 | 岩手県盛岡市南大通1丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SAFETECH表参道 | 1,432万円 〜 2,861万円 | 岩手県盛岡市八幡町1-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全63戸 |
| Kプラッツ | 1,494万円 〜 1,990万円 | 岩手県盛岡市志家町2-25 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピュア・ダイコー1 | 627万円 〜 1,616万円 | 岩手県盛岡市志家町2-17 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・加賀野21 | 1,134万円 〜 1,516万円 | 岩手県盛岡市加賀野1丁目19-35 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエクセル | 699万円 〜 1,738万円 | 岩手県盛岡市南仙北2丁目25-13 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全74戸 |
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