この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目36-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,370 万円 65.06m²の部屋
〜4,135 万円 68.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,370万円65.06m²の部屋52万円 / m²
〜4,135万円68.39m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区南山田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区南山田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,904万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,731万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,370万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,221万円 | 95.6％ |
このマンションと、横浜市都筑区南山田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,370万円 (65.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,370万円 |
| 買取 | 2,022万円 〜 2,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.55万円65.06m²の部屋
〜14.53万円68.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カサフロンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 7.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.11% 、 2年前→1年前：1.47% 、 1年前→今年：-3.04% ）
神奈川県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサフロンテ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目36-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】COCO’S港北ニュータウン店 844m
【周辺】オーケーディスカウントセンター北山田 1013m
【周辺】ファミリーマート北山田一丁目店 1066m
【周辺】ステーキハンバーグ＆サラダバーけん北山田店 940m
【周辺】サンドラッグ北山田店 938m
【周辺】サンクス都筑北山田店 983m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロンポアン | 2,772万円 〜 3,234万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目11-36 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシアセンター北 | 3,451万円 〜 4,054万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目39-13 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| エステ・ガーデンセンター北センタースクエア | 4,219万円 〜 6,766万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全86戸 |
| 港北パークヒルズ1番館 | 4,023万円 〜 5,796万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-6 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全239戸 |
| 港北パークヒルズ2番館 | 3,559万円 〜 4,748万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-7 |
1996年8月（築28年） 地上14階 / 全283戸 |
| エステ・ガーデンセンター北サウススクエア | 3,718万円 〜 7,070万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-3 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全125戸 |
| エステ・ガーデンセンター北ウエストスクエア | 4,527万円 〜 8,133万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上16階 / 全109戸 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 3,729万円 〜 6,111万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-4 |
1996年6月（築29年） 地上15階 / 全135戸 |
| 港北ファミールガーデンC | 4,579万円 〜 6,742万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全190戸 |
| 港北ファミールガーデンB | 5,252万円 〜 6,969万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-2 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| 港北ファミールガーデンA | 4,125万円 〜 4,572万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全190戸 |
| 港北ファミールガーデンJ | 4,844万円 〜 6,387万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全190戸 |
| 港北ファミールガーデンD | 6,261万円 〜 6,931万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-4 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全21戸 |
| 港北ファミールガーデンH | 4,892万円 〜 6,012万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全17戸 |
| ヴァンクレール2 | 3,024万円 〜 3,926万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-20 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 港北ファミールガーデンG | 4,113万円 〜 4,555万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-7 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全21戸 |
| パレ・ノール城山 | 1,271万円 〜 3,118万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-29 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビュープラザセンター北3-6号棟 | 3,573万円 〜 7,421万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-6 |
1999年12月（築25年） 地上13階 / 全77戸 |
| カーサポルタ | 3,645万円 〜 4,252万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-4 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーニス | 3,210万円 〜 4,231万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-4 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースエトワール | 3,677万円 〜 4,290万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント富士 | 3,570万円 〜 4,165万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス・フォンテーヌ | 3,556万円 〜 4,150万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| ボナール北山田 | 3,849万円 〜 4,912万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルネス・パルル | 3,079万円 〜 3,594万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目14-42 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| トースト港北ニュータウン | 3,437万円 〜 4,008万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| サングレイス港北CozyGarden | 3,057万円 〜 4,928万円 | 神奈川県横浜市都筑区大棚町74-8 |
2000年6月（築25年） 地上3階 / 全38戸 |
| トーア・シティー貳番館 | 3,155万円 〜 3,814万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィレットオリモ | 3,010万円 〜 3,538万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田3丁目2-8 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| アルシオネ | 2,841万円 〜 3,317万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目20-18 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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