この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,984 万円 67.05m²の部屋
〜5,759 万円 86.44m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,984万円 67.05m²の部屋 59万円 / m²
〜5,759万円 86.44m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区南山田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市都筑区南山田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,892万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,778万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,984万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 3,868万円 | 97.1% |
このマンションと、横浜市都筑区南山田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,984万円 (67.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに港北パークヒルズ1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
4,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,480万円 | 72.92m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
4,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
5,180万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
3,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月 |
4,590万円 | 72.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,380万円 | 77.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年11月 |
4,099万円 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,780万円 | 72.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
3,590万円 | 77.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,299万円 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,499万円 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年5月 |
3,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,680万円 | 77.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
3,480万円 | 77.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
3,685万円 | 77.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
3,690万円 | 77.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
4,690万円 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年1月 |
3,780万円 | 77.58m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
4,490万円 | 74.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,750万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,990万円 | 67.05m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,984万円 |
買取 | 2,391万円 〜 3,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.83万円 67.05m²の部屋
〜20.46万円 86.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
港北パークヒルズ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:6.17% 、 1年前→今年:-1.25% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 港北パークヒルズ1番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-6 |
交通 |
|
【外観】センター北駅徒歩13分239戸の大規模マンション緑に囲まれた住環境でゆったり暮らせます
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】ホテルライクを恍惚とさせる外エントランスです
【駐車場】駐車場・前面道路との高低差がないフラットなカースペースなので、スムーズに車庫入れができます。
【周辺】都筑阪急 徒歩14分。日用品から食料品まで暮らしに必要なものを揃えることができますね♪ 1120m
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 239戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
港北パークヒルズ2番館 | 3,597万円 〜 4,768万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-7 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全283戸 |
エステ・ガーデンセンター北ウエストスクエア | 4,477万円 〜 8,069万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上16階 / 全109戸 |
アーバンフォーレスト | 2,499万円 〜 3,052万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目18-1 |
1994年8月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
エステ・ガーデンセンター北センタースクエア | 4,220万円 〜 6,788万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-1 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全86戸 |
モンテベルテ | 2,757万円 〜 3,199万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目17-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
港北ファミールガーデンC | 4,546万円 〜 6,718万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-3 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全190戸 |
港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 3,688万円 〜 6,064万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-4 |
1996年6月(築28年) 地上15階 / 全135戸 |
ライオンズマンション港北ニュータウン | 3,421万円 〜 4,599万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目18-8 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全24戸 |
港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 4,117万円 〜 5,823万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-3 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全277戸 |
フレイスハイム・2 | 2,836万円 〜 3,508万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目17-14 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステ・ガーデンセンター北サウススクエア | 3,762万円 〜 7,102万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-3 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全125戸 |
メルシーハイム・2 | 2,746万円 〜 3,476万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目12-16 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
港北ファミールガーデンA | 4,076万円 〜 4,533万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-1 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全190戸 |
グランシャリオ | 3,630万円 〜 4,102万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目1-5 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
港北ニュータウンパークサイドハイツ壱番館 | 4,743万円 〜 5,503万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-1 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全50戸 |
港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 4,143万円 〜 5,648万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-2 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
港北ファミールガーデンD | 6,185万円 〜 6,870万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目4-4 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
ボナール十壱番館 | 3,021万円 〜 3,508万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目12-8 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロンポアン | 2,862万円 〜 3,320万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目11-36 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサフロンテ | 3,449万円 〜 4,206万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目36-6 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全33戸 |
ルネス・ヴィエルジュ | 3,159万円 〜 3,568万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目22-21 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・カージェ | 3,747万円 〜 4,236万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目37-24 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーシアセンター北 | 3,495万円 〜 4,080万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目39-13 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
ビュープラザセンター北3-8号棟 | 3,789万円 〜 6,047万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-8 |
1994年8月(築30年) 地上13階 / 全100戸 |
パレ・ハイブリッジ | 3,422万円 〜 3,906万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目32-10 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
グリーンヒルズコジマ | 3,485万円 〜 3,904万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目32-8 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーア・シティー貳番館 | 3,056万円 〜 3,708万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-40 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルテ都筑 | 3,089万円 〜 3,559万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウザンハイム2 | 3,936万円 〜 4,618万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-44 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーザンハイム1 | 3,184万円 〜 4,389万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目24-58 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください