この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,743 万円 87.65m²の部屋
〜5,503 万円 87.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,743万円 87.65m²の部屋 54万円 / m²
〜5,503万円 87.65m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区南山田)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区南山田 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 5,470万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 5,389万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 4,743万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 4,673万円 | 98.5％ |
このマンションと、横浜市都筑区南山田の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,743万円 (87.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに港北ニュータウンパークサイドハイツ壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 87.65m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,743万円 |
| 買取 | 2,846万円 〜 3,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.22万円 87.65m²の部屋
〜17.72万円 87.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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港北ニュータウンパークサイドハイツ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.52% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-1.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 港北ニュータウンパークサイドハイツ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-1 |
| 交通 |
|
【外観】「港北ニュータウンパークサイドハイツ」緑豊かな共用部！ ペット飼育可能です♪
【外観】横浜市営地下鉄グリンライン「北山田」駅まで、徒歩10分の立地です♪
【エントランス】オートロックシステムです！ 総戸数は50戸となっております♪
【駐車場】
【地図】神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24－1
【周辺】小学校 80m 南山田小学校(南山田小学校まで、徒歩1分です。)
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館 | 4,143万円 〜 5,648万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-2 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館 | 3,688万円 〜 6,064万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-4 |
1996年6月（築28年） 地上15階 / 全135戸 |
| 港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館 | 4,117万円 〜 5,823万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-3 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全277戸 |
| 港北パークヒルズ2番館 | 3,597万円 〜 4,768万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-7 |
1996年8月（築28年） 地上14階 / 全283戸 |
| アーバンフォーレスト | 2,499万円 〜 3,052万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目18-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| 港北パークヒルズ1番館 | 3,984万円 〜 5,759万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目24-6 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全239戸 |
| ビュープラザセンター北3-3号棟 | 2,730万円 〜 5,486万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション港北ニュータウン | 3,421万円 〜 4,599万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目18-8 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| ビュープラザセンター北3-4号棟 | 3,659万円 〜 6,253万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-4 |
1994年3月（築31年） 地上14階 / 全51戸 |
| モンテベルテ | 2,757万円 〜 3,199万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目17-21 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビュープラザセンター北3-8号棟 | 3,789万円 〜 6,047万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-8 |
1994年8月（築30年） 地上13階 / 全100戸 |
| フレイスハイム・2 | 2,836万円 〜 3,508万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目17-14 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルシーハイム・2 | 2,746万円 〜 3,476万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目12-16 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステ・ガーデンセンター北センタースクエア | 4,220万円 〜 6,788万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランシャリオ | 3,630万円 〜 4,102万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目1-5 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ボナール十壱番館 | 3,021万円 〜 3,508万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目12-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロンポアン | 2,862万円 〜 3,320万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目11-36 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カージェ | 3,747万円 〜 4,236万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目37-24 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ヴィエルジュ | 3,159万円 〜 3,568万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目22-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| メルシーハイム・1 | 3,156万円 〜 3,977万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田3丁目12-5 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルテ都筑 | 3,089万円 〜 3,559万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ハイブリッジ | 3,422万円 〜 3,906万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目32-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ノーザンハイム1 | 3,184万円 〜 4,389万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西1丁目24-58 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーア・シティー貳番館 | 3,056万円 〜 3,708万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-40 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズコジマ | 3,485万円 〜 3,904万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目32-8 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクレール2 | 3,046万円 〜 3,921万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-20 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシアセンター北 | 3,495万円 〜 4,080万円 | 神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目39-13 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| サウザンハイム2 | 3,936万円 〜 4,618万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-44 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルシオネ | 2,928万円 〜 3,406万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目20-18 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンヒルズセンター北 | 3,613万円 〜 4,273万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目32-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
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