この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
900 万円 22.84m²の部屋
〜1,661 万円 36.07m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
900万円22.84m²の部屋39万円 / m²
〜1,661万円36.07m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 559万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 537万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 499万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 462万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 425万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 900万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 865万円 | 96.0％ |
| 8年後(築20年) | 804万円 | 89.3％ |
| 13年後(築25年) | 744万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 684万円 | 76.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
900万円 (22.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 900万円 |
| 買取 | 540万円 〜 720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.58万円22.84m²の部屋
〜6.06万円36.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BACHIKOIver.2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBACHIKOIver.2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.07m² | 2DK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.42m² | 1DK / 4階 | 2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.70m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.54m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 1階 | 2015年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.82m² | 2DK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.80m² | 1DK / 3階 | 2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.26m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.56m² | 1DK / 3階 | 2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.26m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BACHIKOIver.2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BACHIKOIver.2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライン豊平 | 1,428万円 〜 3,557万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-27 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全9戸 |
| ヴィラ豊平公園・幸 | 1,714万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-1 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| T-STELLA. | 1,560万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目2-13 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,409万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル美園 | 1,239万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| オリエントヒルズ | 1,228万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-5 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ComfortGLOIRE | 1,383万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-8 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| Cube美園7-1 | 1,527万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランリーオ豊平公園 | 1,149万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| クラリス豊平3 | 1,413万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-40 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| カサリアン | 1,377万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ショコラ | 1,365万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール美園6-3 | 1,415万円 〜 2,424万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条3丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロジュメント豊平公園 | 1,199万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| BRANZ豊平公園駅前 | 2,318万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| ドゥージエム2 | 1,258万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-18 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノプリモ | 1,062万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目5-3 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| セリエストカーサ | 1,425万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| リッチモンド豊平公園 | 1,296万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目1-24 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| カステル美園 | 1,168万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-1 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス豊平 | 2,026万円 〜 2,889万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,254万円 〜 3,812万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| エクセル1番館 | 1,733万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-24 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・クレール | 1,295万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目4-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレックス美園2 | 1,235万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| Diogracia豊平パーク | 1,296万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンレーヴ豊平公園2 | 1,379万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,355万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィア・ラティア・美園 | 1,232万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルバミュウ811 | 1,429万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条11丁目2-21 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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