北海道札幌市豊平区福住2条5丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,694 万円 49.89m²の部屋
〜2,553 万円 61.76m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5マンション福住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マンション福住の売却に役立つ情報をチェック！
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1,694万円 （34万円 / m²） 49.89m²の部屋
〜2,553万円 （41万円 / m²） 61.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,681万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,659万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,546万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,433万円 | 85.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,320万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,694万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 1,672万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0％ | 1,558万円 |
| 11年後(築25年) | 85.3％ | 1,444万円 |
| 16年後(築30年) | 78.5％ | 1,330万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,694万円 (49.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
マンション福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,694万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 49.89m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 61.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.76m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.76m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.76m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ福住 | 2,014万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条5丁目5-15 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハピネス福住 | 1,811万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目3-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| REGALOフクズミ | 1,292万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目2-7 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくら福住 | 1,448万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目9-13 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| リベルタ福住 | 1,213万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-11 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光17番館 | 1,871万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-16 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光16番館 | 1,913万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-6 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大光15番館 | 1,335万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目7-21 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| Woodstockfukuzumi | 1,227万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目4-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 | 3,354万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-28 |
2012年5月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| グラシアス福住 | 1,333万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目14-3 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェリスインフィニート西岡 | 1,293万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目1-18 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ福住西 | 1,936万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5-13 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| ル・ファール福住 | 1,158万円 〜 2,793万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目11 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジュラヒルズ福住 | 1,534万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-18 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンティ月寒西 | 2,045万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目1-7 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| NOVA福住東 | 1,793万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目1-1 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| じょうてつアイム月寒Bステージ | 1,998万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全49戸 |
| ESQUISSE-AYAMENO | 1,254万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目10-4 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルテール | 1,450万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目11-23 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| カレラ月寒中央 | 1,239万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-1 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央C | 1,239万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-2 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| Hope月寒中央B | 1,217万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-3 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルーヴェ月寒中央 | 1,426万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目5-15 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイスコート | 1,216万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-5 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラスコート | 1,208万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-6 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナハウス月寒 | 1,246万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-20 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ月寒 | 1,289万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通7丁目2-19 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥーラン月寒1 | 1,136万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-6-2 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| フェリオ64 | 1,823万円 〜 2,877万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目8-7 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション福住は北海道札幌市豊平区福住2条にあり、札幌市営東豊線の福住駅からは1040mほど離れています。2012年8月完成の地上4階建てのマンションであり、建物構造としては、地震・火事などの災害に強いRC造が採用されています。また、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、周辺には豊平警察署福生交番などがあります。
| マンション名称 | マンション福住 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住2条5丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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