この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
715 万円 26.16m²の部屋
〜1,020 万円 28.05m²の部屋
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パレットハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
26.16m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
26.44m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
715万円26.16m²の部屋27万円 / m²
〜1,020万円28.05m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 593万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 584万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 537万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 715万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 704万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 647万円 | 90.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
715万円 (26.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 715万円 |
| 買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.93万円26.16m²の部屋
〜4.68万円28.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレットハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレットハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目13-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【大学】私立札幌大学まで2235ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで939ｍ
【周辺】【スーパー】西友 平岸店まで1527ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南平岸店まで885ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで1165ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 月寒西店まで1201ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西岡3条店まで1342ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1591ｍ
【周辺】【郵便局】札幌平岸五条郵便局まで1090ｍ
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで1360ｍ
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで2705ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴィンズ平岸 | 1,060万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンクラスタ南平岸7 | 724万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-13 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンテラス南平岸 | 837万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-14 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト南平岸 | 727万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイス・グレイス | 1,396万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目6-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マープル平岸 | 757万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-8 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール平岸512 | 1,841万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目1-23 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールリーヴ | 1,018万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 平岸壱番館 | 1,017万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-15 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワイエム南平岸 | 909万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目7-18 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| コルソコム | 846万円 〜 1,113万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-26 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビブレ平岸中央 | 753万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-20 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラーナ平岸 | 752万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル南平岸 | 1,407万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| オルムドグランメール | 946万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目2-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドジョラス | 799万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アイシービューヒルズ | 1,099万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目4-28 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ平岸 | 948万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-10 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム12.7 | 853万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセルシオールパークサイド平岸 | 1,922万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-7 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーブル南平岸 | 958万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目5-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ平岸 | 879万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-8 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリュックス・クレー平岸壱番館 | 875万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートライフ2 | 731万円 〜 960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-2 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| エル・ド・ノール平岸 | 688万円 〜 895万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタ平岸 | 821万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-17 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンクラスタ南平岸2 | 704万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローズヴィラギゼ | 677万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルティーレ平岸 | 935万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロージュ | 1,116万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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