北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
667 万円 20.15m²の部屋
〜1,227 万円 31m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】
5/11
【周辺】東光ストア豊平店 879m
6/11
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 434m
7/11
【周辺】ツルハドラッグ平岸店 410m
8/11
【周辺】ビバホーム豊平店 678m
9/11
【周辺】札幌平岸三条郵便局 529m
10/11
【周辺】 m
11/11パークフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
パークフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
20.15m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
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667万円 （33万円 / m²） 20.15m²の部屋
〜1,227万円 （40万円 / m²） 31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 571万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 563万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 518万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 667万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 656万円 |
| 6年後(築30年) | 90.6％ | 604万円 |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
667万円 (20.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
パークフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 667万円 |
| 買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3万円 / 月 20.15m²の部屋
〜
5.07万円 / 月 31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.35m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.07m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アグマール | 1,022万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-3 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール恵 | 1,217万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目6-16 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサ・グランデ | 812万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-6 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| リブウェル豊平公園3 | 1,779万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブリリアントアール | 1,048万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目2-9 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAHALOOHASHIGAKUENMAE | 922万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条2丁目3-11 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| フローレンス豊平 | 1,148万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-8 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| モスト豊平8-9 | 604万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全39戸 |
| ヴェルパルク8.2 | 1,170万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-5 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前メイプルコート | 2,702万円 〜 3,977万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-22 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| リリーコート平岸 | 1,611万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-20 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ豊平5-10 | 998万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-17 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| じょうてつドエルアイム学園前ルピナスコート | 2,325万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目2-27 |
2001年1月（築25年） 地上15階 / 全59戸 |
| レジデンスミュー | 848万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目1-20 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル金野 | 1,833万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-14 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・エスト豊平公園 | 1,029万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラージュ豊平公園2 | 1,037万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-26 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミ・ピアーチェ学園前 | 1,013万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-5 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセルシオール学園南 | 2,390万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目2-7 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロイヤルハイアット平岸 | 742万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュア学園旭町 | 1,119万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-27 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドジョラス美園 | 1,184万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-3 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ベルデューレ | 1,057万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-30 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール学園通り | 2,390万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目2-30 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウィングコート | 767万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-29 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンコートM83 | 1,304万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-12 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイ・ローゼ学園前 | 989万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェネラス平岸弐番館 | 2,593万円 〜 3,324万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-1 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| ヴィブレ平岸 | 747万円 〜 1,029万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目2-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティアラ豊平第1 | 1,009万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-24 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーフォレスト | 1,062万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フォレスト豊平 | 1,364万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| フォレスト2 | 1,081万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目2-22 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| エル・フォレスト | 725万円 〜 1,083万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,272万円 〜 4,278万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレスト月寒公園 | 1,377万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条4丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストOKAP | 669万円 〜 1,001万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト月寒 | 632万円 〜 1,014万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・フォレスト南平岸 | 1,552万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-23 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト中の島2 | 1,114万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条7丁目4-1 |
1993年4月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
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| マンション名称 | パークフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
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2/8
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1R 2階
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6/8
1DK 4階
7/8
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8/8| 築年月（築年数） | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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