北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,099 万円 64.12m²の部屋
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2,099万円 （33万円 / m²） 64.12m²の部屋
〜3,479万円 （40万円 / m²） 86.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平六条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,061万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,895万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,099万円 |
| 3年後(築25年) | 95.4％ | 2,003万円 |
| 8年後(築30年) | 87.7％ | 1,842万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平六条の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,099万円 (64.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
エクセルシオールデュオ学園の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールデュオ学園の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 86.14m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,290万円 | 85.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 3,398万円 | 85.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,480万円 | 85.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 85.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,099万円 |
| 買取 | 1,260万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 64.12m²の部屋
〜
13.05万円 / 月 86.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールデュオ学園の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールデュオ学園の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 82.19m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.92m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 12階 | 2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 12階 | 2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 7階 | 2012年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 12階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 12階 | 2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 86.14m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| G・ミドー学園の杜 | 1,927万円 〜 2,679万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ハイ・ローゼ学園前 | 1,007万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目1-25 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| COREDO7・7 | 1,344万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-21 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール学園通り | 2,517万円 〜 3,239万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条8丁目2-30 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジプソフィラ55 | 867万円 〜 1,067万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミ・ピアーチェ学園前 | 1,142万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-5 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ティアラ豊平第2 | 967万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-26 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 934万円 〜 3,342万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Aステージ | 2,221万円 〜 3,232万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| リリーヴライフ豊平 | 1,516万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目3-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| モスト豊平8-9 | 690万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条9丁目1-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全39戸 |
| ヴィアルCity豊平 | 918万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-6 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼスティ学園前 | 1,243万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-22 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメール学園前 | 1,170万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目1-22 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル金野 | 1,863万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-14 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス豊平 | 1,172万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-8 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| アビタ豊平5-10 | 1,013万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| cube4・3 | 951万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-22 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンフィールド豊平公園 | 1,079万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-20 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ステージノア | 929万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-19 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバーフォレスト豊平 | 1,320万円 〜 4,354万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-15 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| コアとよひら | 1,548万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルシメゾン | 2,136万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| カノントヨヒラ | 1,199万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条10丁目2-3 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| ベルデューレ | 1,240万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-30 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールグランデ豊平 | 839万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,767万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャルム豊平 | 1,095万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目2-33 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーフォレスト | 1,089万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-15 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア学園旭町 | 1,298万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市豊平区旭町6丁目1-27 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオールデュオ学園の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】重厚感のあるエントランス
2/3
【駐車場】
3/3| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 泰進・宮川JV | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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