北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,195 万円 30.75m²の部屋
〜1,676 万円 35.19m²の部屋
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1,195万円 （39万円 / m²） 30.75m²の部屋
〜1,676万円 （48万円 / m²） 35.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,952万円 | 95.1％ |
| 築15年(9年後) | 1,826万円 | 89.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,700万円 | 82.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,573万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,195万円 |
| 4年後(築10年) | 95.1％ | 1,137万円 |
| 9年後(築15年) | 89.0％ | 1,063万円 |
| 14年後(築20年) | 82.8％ | 990万円 |
| 19年後(築25年) | 76.7％ | 916万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,195万円 (30.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
コムズ豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,195万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.89万円 / 月 30.75m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 35.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズ豊平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ豊平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 30.75m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル学園前 | 1,226万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-10 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラフィーネ学園前3 | 1,155万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-11 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルファー豊平 | 1,282万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ステラ豊平 | 1,707万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-7 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| カサトレス豊平 | 1,714万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Egnortsmonamour-M豊平 | 1,421万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-16 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリーチェトレ | 1,541万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-24 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランシャール豊平スクエア | 1,645万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-32 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルッカ豊平 | 1,359万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-28 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULI | 1,853万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-32 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| アレグリア豊平1条 | 1,148万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条7丁目2-26 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールアクシア3 | 1,530万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-11 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULU | 2,172万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-18 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブルーイング豊平 | 1,358万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-21 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| メタモルフォーゼス | 1,262万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目2-8 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランメール豊平3・4 | 1,079万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-1 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| STELLASARA | 1,703万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-8 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルリネッタ豊平 | 1,330万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-40 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリー豊平 | 1,277万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-18 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| Kanaloa | 1,569万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-19 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール学園前 | 1,449万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-9 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラグナベルデ豊平 | 1,288万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-17 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラス・ド・ラフォレ | 1,647万円 〜 3,613万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目2-36 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| TROIS1st | 1,490万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-27 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| TROIS2nd | 1,549万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-5 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| キングハウス豊平4条9丁目 | 1,317万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目2-33 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンステージトヨヒラ3-3 | 1,341万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-35 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| Like'sKD | 1,160万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-10 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| エターナルドリーム | 1,330万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目6-14 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| リデーレ豊平 | 1,178万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コムズ豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで856ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで589ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 豊平7丁目店まで133ｍ
7/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 豊平4条店まで594ｍ
8/10
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで215ｍ
9/10
【周辺】【郵便局】豊平六郵便局まで247ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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