この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,715 万円 75.65m²の部屋
〜2,316 万円 87.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,715万円 75.65m²の部屋 23万円 / m²
〜2,316万円 87.16m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区月寒中央通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区月寒中央通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,067万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,032万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,715万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,685万円 | 98.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区月寒中央通の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (75.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.2万円 75.65m²の部屋
〜11.78万円 87.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロジェ月寒中央通A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.94% 、 2年前→1年前：-0.59% 、 1年前→今年：3.18% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジェ月寒中央通A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】福住駅(札幌市交通局 東豊線)まで508m
【周辺】セブンイレブン札幌福住1条店まで432m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌月寒店まで888m
【周辺】回明堂眼科・歯科まで295m
【周辺】中央バス「月寒中央通11丁目」停留所まで190m
【周辺】中央バス「月寒中央通10丁目」停留所まで478m
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ月寒中央通B棟 | 1,799万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルシャトー福住西 | 1,969万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| マンションパスチャー2 | 890万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルス月寒中央 | 1,409万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目1-10 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルス月寒中央アネックス | 1,060万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目2-1 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| アイリス月寒 | 1,417万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目12-20 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブリザ月寒西 | 1,234万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目2-11 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| リーベスト月寒西 | 1,485万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-23 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロジェ月寒中央ステーション | 1,554万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-10 |
1997年11月（築27年） 地上13階 / 全60戸 |
| 月見レジデンス | 1,160万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目8-4 |
1994年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズ月寒西 | 749万円 〜 1,046万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-40 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| サーム月寒中央 | 1,642万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目10-80 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パシフィック福住 | 1,493万円 〜 3,031万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| リブウェル福住 | 2,281万円 〜 3,071万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-20 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルースカイ月寒 | 723万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目6-10 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ドミール福住一条 | 2,186万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全135戸 |
| リーベスト月寒東 | 1,723万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目5-1 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| レジデンス月寒 | 1,197万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-72 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ラピスガーデン福住 | 3,007万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-1 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバティベル月寒 | 1,807万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目5-5 |
1995年9月（築29年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロピア月寒東 | 1,667万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条10丁目2-5 |
1994年10月（築30年） 地上11階 / 全75戸 |
| リーベスト月寒中央 | 1,266万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条9丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ファボー・M・K | 454万円 〜 925万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目7-2 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| マープル月寒 | 622万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目1-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロジェ福住 | 2,108万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目9-20 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全56戸 |
| シティオ福住 | 2,216万円 〜 3,167万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-1 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全80戸 |
| 福住パーク・ホームズ | 1,870万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目7-1 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全98戸 |
| アドリーム月寒西 | 1,433万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目9-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| キャッスル福住96 | 593万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-20 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドミール福住2 | 1,970万円 〜 3,388万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全80戸 |
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