ホームズマンション売却マンション査定新潟県長岡市ベルエア長岡

ベルエア長岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

567 万円 52.59m²の部屋

710 万円 52.59m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/1

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ベルエア長岡は売ったらいくら?参考査定価格

567万円 (11万円 / m²) 52.59m²の部屋

710万円 (13万円 / m²) 52.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52.59m²の部屋の場合 52.59m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 567万円 710万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 530万3,049円 672万5,422円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベルエア長岡周辺の中古マンション価格推移情報

ベルエア長岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.25%、 2年前→1年前:-2.13%、 1年前→今年:9.02%

新潟県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

長岡市

新潟県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 567万円
買取 341万円 〜 454万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルエア長岡は貸したらいくら?参考賃料

6.17万円 / 月 52.59m²の部屋

7.3万円 / 月 52.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドルミーテル 272万円 〜 330万円 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-14 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
旭町いづみプラザ 498万円 〜 1,194万円 新潟県長岡市旭町2丁目1-3 1987年3月(築40年)
地上10階 / 全72戸
堀井漆器工芸 416万円 〜 786万円 新潟県長岡市東坂之上町2丁目5-5 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全4戸
メゾンオゥプレ 442万円 〜 536万円 新潟県長岡市台町1丁目4-19 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
シャングリラ表町 319万円 〜 403万円 新潟県長岡市表町3丁目2-11 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リッツ2 241万円 〜 608万円 新潟県長岡市渡里町3-38 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全20戸
タウンコート城内 219万円 〜 593万円 新潟県長岡市城内町3丁目5-15 1987年3月(築40年)
地上7階 / 全41戸
第1ハイツ・クニガ 236万円 〜 287万円 新潟県長岡市千手2丁目1-5 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全5戸
マンション桜木 699万円 〜 927万円 新潟県長岡市袋町2丁目1084-10 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
マンションハイブリッジ 653万円 〜 807万円 新潟県長岡市長町1丁目1667-6 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全5戸
メゾネット幸 573万円 〜 819万円 新潟県長岡市幸町1丁目11-23 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全8戸
ハイツ遠藤 620万円 〜 995万円 新潟県長岡市袋町3丁目甲1103-1 1988年3月(築39年)
地上7階 / 全27戸
えすていと幸 438万円 〜 680万円 新潟県長岡市幸町1丁目10-5 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全24戸
千歳パークマンション 382万円 〜 656万円 新潟県長岡市千歳2丁目1-39 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全22戸
マンションパークサイド愛宕 356万円 〜 545万円 新潟県長岡市愛宕3丁目4-14 1985年5月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ベルエア長岡の売却に強い不動産会社 2社

ベルエア長岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルエア長岡から近い順に表示しています

株式会社ニシワキ不動産
物件から
1.9
  • 新潟県長岡市川崎3丁目2418-4
  • JR信越本線 長岡駅 川崎バス停下車 徒歩1分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士等の資格を保有し、業界30年以上の経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続、離婚、住宅ローン問題を抱えてる方のご相談、課題解決の実績は多くありますので、安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者西脇 学
  • 免許番号新潟県知事免許(4)第4900号
リブパートナーズ株式会社
物件から
201.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ベルエア長岡の物件概要

マンション名称 ベルエア長岡
所在地
新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3 地図を見る
交通
  • JR信越本線 / 長岡駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルエア長岡2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/2
  • ベルエア長岡2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    2/2
築年月(築年数) 1986年5月(築40年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 18戸
管理人 常駐 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ベルエア長岡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルエア長岡を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ベルエア長岡の参考査定価格:567万円 〜 710万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ベルエア長岡の売り時ですか?
ベルエア長岡がある長岡市のマンションの価格は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.25%、2年前→1年前:-2.13%、1年前→今年:9.02%)
新潟県の直近3年間の変動(9.65%)に比べ、やや低めの水準です。
ベルエア長岡の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ベルエア長岡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルエア長岡の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ベルエア長岡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ベルエア長岡へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ベルエア長岡のアクセス情報は以下です。

【所在地】

新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR信越本線 / 長岡駅 徒歩5分
❓ベルエア長岡の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ベルエア長岡の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1986年5月(築40年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:18戸

【設備・条件】

駐輪場あり

ベルエア長岡の物件概要を見る

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