新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
567 万円 52.59m²の部屋
〜710 万円 52.59m²の部屋
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567万円 （11万円 / m²） 52.59m²の部屋
〜710万円 （13万円 / m²） 52.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.59m²の部屋の場合 | 52.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 567万円 | 710万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 530万3,049円 | 672万5,422円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルエア長岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.25%、 2年前→1年前：-2.13%、 1年前→今年：9.02% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 567万円 |
| 買取 | 341万円 〜 454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.17万円 / 月 52.59m²の部屋
〜
7.3万円 / 月 52.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルミーテル | 272万円 〜 330万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-14 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 旭町いづみプラザ | 498万円 〜 1,194万円 | 新潟県長岡市旭町2丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全72戸 |
| 堀井漆器工芸 | 416万円 〜 786万円 | 新潟県長岡市東坂之上町2丁目5-5 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全4戸 |
| メゾンオゥプレ | 442万円 〜 536万円 | 新潟県長岡市台町1丁目4-19 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャングリラ表町 | 319万円 〜 403万円 | 新潟県長岡市表町3丁目2-11 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ2 | 241万円 〜 608万円 | 新潟県長岡市渡里町3-38 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| タウンコート城内 | 219万円 〜 593万円 | 新潟県長岡市城内町3丁目5-15 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| 第1ハイツ・クニガ | 236万円 〜 287万円 | 新潟県長岡市千手2丁目1-5 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全5戸 |
| マンション桜木 | 699万円 〜 927万円 | 新潟県長岡市袋町2丁目1084-10 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションハイブリッジ | 653万円 〜 807万円 | 新潟県長岡市長町1丁目1667-6 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全5戸 |
| メゾネット幸 | 573万円 〜 819万円 | 新潟県長岡市幸町1丁目11-23 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツ遠藤 | 620万円 〜 995万円 | 新潟県長岡市袋町3丁目甲1103-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
| えすていと幸 | 438万円 〜 680万円 | 新潟県長岡市幸町1丁目10-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| 千歳パークマンション | 382万円 〜 656万円 | 新潟県長岡市千歳2丁目1-39 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| マンションパークサイド愛宕 | 356万円 〜 545万円 | 新潟県長岡市愛宕3丁目4-14 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルエア長岡 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
2LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1986年5月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長岡駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1986年5月(築40年)【設備・条件】
駐輪場あり
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