新潟県長岡市千手2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
212 万円 30m²の部屋
〜258 万円 30m²の部屋
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第1ハイツ・クニガの売却に役立つ情報をチェック！
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212万円 （7万円 / m²） 30m²の部屋
〜258万円 （9万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 212万円 | 258万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 175万6,888円 | 221万453円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第1ハイツ・クニガ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：3.99% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 212万円 |
| 買取 | 128万円 〜 170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.57万円 / 月 30m²の部屋
〜
5.18万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第1ハイツ・クニガの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1ハイツ・クニガが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2014年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾネット幸 | 520万円 〜 745万円 | 新潟県長岡市幸町1丁目11-23 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| 千歳パークマンション | 345万円 〜 596万円 | 新潟県長岡市千歳2丁目1-39 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| 旭町いづみプラザ | 456万円 〜 1,098万円 | 新潟県長岡市旭町2丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルエア長岡 | 552万円 〜 690万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3 |
1986年5月（築41年） 地上9階 / 全18戸 |
| メゾンオゥプレ | 405万円 〜 491万円 | 新潟県長岡市台町1丁目4-19 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス長岡 | 233万円 〜 386万円 | 新潟県長岡市坂之上町2丁目4-12 |
1983年10月（築43年） 地上8階 / 全22戸 |
| 堀井漆器工芸 | 375万円 〜 710万円 | 新潟県長岡市東坂之上町2丁目5-5 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全4戸 |
| リッツ2 | 215万円 〜 546万円 | 新潟県長岡市渡里町3-38 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| タウンコート城内 | 197万円 〜 538万円 | 新潟県長岡市城内町3丁目5-15 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| マンション桜木 | 641万円 〜 850万円 | 新潟県長岡市袋町2丁目1084-10 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションパークサイド愛宕 | 318万円 〜 489万円 | 新潟県長岡市愛宕3丁目4-14 |
1985年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第1ハイツ・クニガ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市千手2丁目1-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1985年10月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
新潟県長岡市千手2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR上越新幹線 / 長岡駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1985年10月(築41年)
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