新潟県長岡市幸町1丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
438 万円 56.7m²の部屋
〜680 万円 70.5m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【エントランス】エントランス
3/9
【駐車場】駐車場
4/9
【駐車場】駐車場
5/9
【周辺】ローソン長岡幸町店 216m
6/9
【周辺】長岡シビックコアショッピングセンター 682m
7/9
【周辺】原信シビックコア店 694m
8/9
【周辺】クスリのアオキ千歳店 632m
9/9えすていと幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
えすていと幸の売却に役立つ情報をチェック！
えすていと幸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
56.7m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リビングギャラリー 長岡センター | ||||||
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438万円 （8万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜680万円 （10万円 / m²） 70.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 70.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 438万円 | 680万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 401万5,941円 | 643万4,626円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
えすていと幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.25%、 2年前→1年前：-2.13%、 1年前→今年：9.02% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 438万円 |
| 買取 | 263万円 〜 351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
7.29万円 / 月 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
えすていと幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにえすていと幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾネット幸 | 573万円 〜 819万円 | 新潟県長岡市幸町1丁目11-23 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| 千歳パークマンション | 382万円 〜 656万円 | 新潟県長岡市千歳2丁目1-39 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ロイヤルプラザ長岡 | 592万円 〜 1,146万円 | 新潟県長岡市南町1丁目5-7 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全56戸 |
| 旭町いづみプラザ | 498万円 〜 1,194万円 | 新潟県長岡市旭町2丁目1-3 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全72戸 |
| ドルミーテル | 272万円 〜 330万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-14 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルエア長岡 | 567万円 〜 710万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目1-3 |
1986年5月（築40年） 地上9階 / 全18戸 |
| ベルエア東坂之上 | 981万円 〜 1,190万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-3 |
1989年11月（築37年） 地上11階 / 全25戸 |
| 堀井漆器工芸 | 416万円 〜 786万円 | 新潟県長岡市東坂之上町2丁目5-5 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全4戸 |
| リッツ2 | 241万円 〜 608万円 | 新潟県長岡市渡里町3-38 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャングリラ表町 | 319万円 〜 403万円 | 新潟県長岡市表町3丁目2-11 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ東坂之上 | 611万円 〜 741万円 | 新潟県長岡市東坂之上町3丁目2-1 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ長岡 | 760万円 〜 1,105万円 | 新潟県長岡市本町3丁目1-9 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| タウンコート城内 | 219万円 〜 593万円 | 新潟県長岡市城内町3丁目5-15 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾンラルジャン | 329万円 〜 464万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目13-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| リバティープラザ袋町 | 364万円 〜 963万円 | 新潟県長岡市袋町1丁目1081-22 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション桜木 | 699万円 〜 927万円 | 新潟県長岡市袋町2丁目1084-10 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションハイブリッジ | 653万円 〜 807万円 | 新潟県長岡市長町1丁目1667-6 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全5戸 |
| ハイツ遠藤 | 620万円 〜 995万円 | 新潟県長岡市袋町3丁目甲1103-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | えすていと幸 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市幸町1丁目10-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/21
2LDK 1階
2/21
2LDK 1階
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2LDK 1階
4/21
2LDK 1階
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3LDK 1階
6/21
2LDK 2階
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2LDK 2階
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2LDK 2階
9/21
2LDK 2階
10/21
2LDK 2階
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3LDK 2階
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2LDK 3階
13/21
2LDK 3階
14/21
2LDK 3階
15/21
2LDK 3階
16/21
2LDK 4階
17/21
2LDK 4階
18/21
2LDK 4階
19/21
2LDK 4階
20/21
2LDK 4階
21/21| 築年月（築年数） | 1988年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県長岡市幸町1丁目10-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR上越線 / 長岡駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1988年4月(築39年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか
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