この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県長岡市殿町2丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 66.14m²の部屋
〜2,810 万円 91.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円66.14m²の部屋24万円 / m²
〜2,810万円91.02m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡市殿町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡市殿町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,102万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,834万円 | 87.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,494万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,599万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,396万円 | 87.3％ |
| 9年後(築30年) | 1,137万円 | 71.1％ |
このマンションと、長岡市殿町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (66.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス柿川通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 91.02m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 91.02m² | 4LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 2,780万円 | 91.02m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.36万円66.14m²の部屋
〜14.1万円91.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス柿川通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス柿川通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 91.02m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス柿川通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：5.55%、 1年前→今年：-2.97% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス柿川通り |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市殿町2丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】柿川沿いに建つ14階建てマンション
【エントランス】マンション銘板とエントランス
【エントランス】エントランスに管理人室が配置されています
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス旭町 | 1,599万円 〜 2,388万円 | 新潟県長岡市旭町1丁目1-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレム弓町 | 1,627万円 〜 2,095万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目4-42 |
2003年12月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス西千手 | 1,985万円 〜 2,469万円 | 新潟県長岡市西千手3丁目2-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ダイアパレス明治公園 | 1,580万円 〜 2,343万円 | 新潟県長岡市坂之上町3丁目1-11 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス長町 | 1,844万円 〜 3,283万円 | 新潟県長岡市長町1丁目甲1675-9 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ロイヤルプレイス010 | 676万円 〜 1,927万円 | 新潟県長岡市千歳2丁目1-35 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| ソレイユ多賀美 | 1,482万円 〜 2,336万円 | 新潟県長岡市長町1丁目4-6 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴューレジデンス | 1,028万円 〜 1,372万円 | 新潟県長岡市西神田町1丁目3-43 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス干場東 | 1,553万円 〜 2,244万円 | 新潟県長岡市干場1丁目6-24 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全48戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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