この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県長岡市千手2丁目11-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,916 万円 71.83m²の部屋
〜2,840 万円 88.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,916万円 71.83m²の部屋 27万円 / m²
〜2,840万円 88.57m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡市千手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡市千手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,998万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,879万円 | 94.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,569万円 | 78.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,259万円 | 63.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,916万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,802万円 | 94.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,504万円 | 78.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,207万円 | 63.0％ |
このマンションと、長岡市千手の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,916万円 (71.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス千手弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 2,180万円 | 75.13m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,180万円 | 71.83m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,916万円 |
| 買取 | 1,150万円 〜 1,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.35万円 71.83m²の部屋
〜14.57万円 88.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス千手弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で -2.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.79% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-4.36% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス千手弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市千手2丁目11-18 |
| 交通 |
|
【外観】南向きバルコニーが嬉しい9階建てマンション
【外観】交差点に位置し、「長岡」駅や郊外などアクセス良好です
【エントランス】住宅街と調和する植栽に彩られたエントランス
【エントランス】大きなガラスの風除室からも植栽を眺めることが出来ます
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル長岡ファーストレジデンス | 1,955万円 〜 2,620万円 | 新潟県長岡市柏町2丁目1-34 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全80戸 |
| サーパス旭町 | 1,594万円 〜 2,305万円 | 新潟県長岡市旭町1丁目1-11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| BelleMille | 693万円 〜 1,327万円 | 新潟県長岡市表町1丁目9-21 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ長岡 | 774万円 〜 1,296万円 | 新潟県長岡市殿町1丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス大手通り | 1,578万円 〜 2,610万円 | 新潟県長岡市表町2丁目1-4 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| アパガーデンコート長岡表町 | 1,652万円 〜 3,577万円 | 新潟県長岡市表町2丁目3-11 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全116戸 |
| コローレアルコ | 1,708万円 〜 2,103万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目2-19 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドメゾン学校町 | 2,471万円 〜 3,051万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目11-26 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全89戸 |
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 2,037万円 〜 3,228万円 | 新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング | 1,973万円 〜 2,735万円 | 新潟県長岡市今朝白3丁目8-13 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全88戸 |
| サーパス長岡西 | 1,954万円 〜 2,867万円 | 新潟県長岡市寺島町689 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
| サーパス古正寺 | 2,103万円 〜 3,100万円 | 新潟県長岡市古正寺1丁目3073 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
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