新潟県長岡市長町1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,492 万円 65.2m²の部屋
〜2,278 万円 78.95m²の部屋
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【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】【スーパー】マルイまで920ｍ
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンレブン 長岡呉服町店まで540ｍ
4/7
【周辺】【ショッピングセンター】リップス愛宕まで1284ｍ
5/7
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグまで920ｍ
6/7
【周辺】【駅】長岡駅まで975ｍ
7/7ソレイユ多賀美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソレイユ多賀美の売却に役立つ情報をチェック！
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1,492万円 （23万円 / m²） 65.2m²の部屋
〜2,278万円 （29万円 / m²） 78.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.2m²の部屋の場合 | 78.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,492万円 | 2,278万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万8,360円 | 81万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万8,360円 | 85万7,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,431万6,930円 | 2,191万2,711円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長岡市長町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,054万円 | 96.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,683万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,492万円 |
| 1年後(築25年) | 96.7％ | 1,443万円 |
| 6年後(築30年) | 79.3％ | 1,183万円 |
このマンションと、長岡市長町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (65.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
ソレイユ多賀美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.25%、 2年前→1年前：-2.13%、 1年前→今年：9.02% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.38万円 / 月 65.2m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 78.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ多賀美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ多賀美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 78.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴューレジデンス | 1,038万円 〜 1,337万円 | 新潟県長岡市西神田町1丁目3-43 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス長町 | 1,775万円 〜 3,072万円 | 新潟県長岡市長町1丁目甲1675-9 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| ダイアパレス明治公園 | 1,603万円 〜 2,308万円 | 新潟県長岡市坂之上町3丁目1-11 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス干場東 | 1,556万円 〜 2,190万円 | 新潟県長岡市干場1丁目6-24 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス柿川通り | 1,617万円 〜 2,759万円 | 新潟県長岡市殿町2丁目4-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| エンブレム弓町-1 | 438万円 〜 556万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目5-27 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手大橋 | 2,052万円 〜 2,490万円 | 新潟県長岡市中島1丁目1-1 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレム弓町 | 1,661万円 〜 2,073万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目4-42 |
2003年12月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| レストヒール南町 | 1,209万円 〜 1,787万円 | 新潟県長岡市南町3丁目9-16 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス西千手 | 2,000万円 〜 2,426万円 | 新潟県長岡市西千手3丁目2-25 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルプレイス010 | 671万円 〜 1,867万円 | 新潟県長岡市千歳2丁目1-35 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ多賀美 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市長町1丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
2LDK 3階
2/11
2LDK 3階
3/11
2LDK 4階
4/11
2LDK 4階
5/11
2LDK 4階
6/11
2LDK 5階
7/11
2LDK 5階
8/11
3LDK 6階
9/11
2LDK 6階
10/11
2LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
新潟県長岡市長町1丁目4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長岡駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2002年6月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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