この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県長岡市長町1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,510 万円 65.2m²の部屋
〜2,320 万円 78.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソレイユ多賀美の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
65.2m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
65.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
65.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,510万円 65.2m²の部屋 23万円 / m²
〜2,320万円 78.95m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡市長町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡市長町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,327万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,088万円 | 89.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,675万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,510万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,355万円 | 89.7％ |
| 8年後 (築30年) | 1,087万円 | 72.0％ |
このマンションと、長岡市長町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (65.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,510万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.31万円 65.2m²の部屋
〜9.79万円 78.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ多賀美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で -2.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.79% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-4.36% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレイユ多賀美 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市長町1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】CoCoLo長岡 1155m
【周辺】セブンイレブン長岡福住店 542m
【周辺】原信今朝白店 1361m
【周辺】ほっともっと長岡干場店 832m
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴューレジデンス | 1,035万円 〜 1,351万円 | 新潟県長岡市西神田町1丁目3-43 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス長町 | 1,923万円 〜 3,327万円 | 新潟県長岡市長町1丁目甲1675-9 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス東新町 | 1,635万円 〜 2,137万円 | 新潟県長岡市東新町1丁目1-20 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ダイアパレス明治公園 | 1,600万円 〜 2,306万円 | 新潟県長岡市坂之上町3丁目1-11 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス干場東 | 1,583万円 〜 2,219万円 | 新潟県長岡市干場1丁目6-24 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| テイスティーリッツ長岡川崎 | 1,698万円 〜 2,668万円 | 新潟県長岡市川崎5丁目497 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス柿川通り | 1,665万円 〜 2,833万円 | 新潟県長岡市殿町2丁目4-7 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| エンブレム弓町-1 | 439万円 〜 556万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目5-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレム弓町 | 1,642万円 〜 2,060万円 | 新潟県長岡市弓町2丁目4-42 |
2003年12月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| レストヒール南町 | 1,217万円 〜 1,793万円 | 新潟県長岡市南町3丁目9-16 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス西千手 | 2,026万円 〜 2,444万円 | 新潟県長岡市西千手3丁目2-25 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルプレイス010 | 700万円 〜 1,930万円 | 新潟県長岡市千歳2丁目1-35 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
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