この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県長岡市旭町1丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,594 万円 60.25m²の部屋
〜2,305 万円 72.74m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス旭町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
66m² | 1SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,594万円 60.25m²の部屋 26万円 / m²
〜2,305万円 72.74m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡市旭町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡市旭町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,026万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,965万円 | 97.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,640万円 | 81.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,316万円 | 64.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,594万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,546万円 | 97.0％ |
| 6年後 (築25年) | 1,290万円 | 81.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,035万円 | 64.9％ |
このマンションと、長岡市旭町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (60.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス旭町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 66.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 1,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,950万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,080万円 | 72.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 60.25m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 60.25m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 1,850万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 1,580万円 | 60.25m² | 2LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,720万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.45万円 60.25m²の部屋
〜12.04万円 72.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス旭町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で -2.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.79% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-4.36% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス旭町 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市旭町1丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】「旭町交差点」に位置する10階建てマンション
【外観】バルコニーは南に面し、日当たりは良好です
【エントランス】マンション銘板とエントランスアプローチ
【エントランス】ガラス面が多く配されて明るいエントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ長岡 | 774万円 〜 1,296万円 | 新潟県長岡市殿町1丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全45戸 |
| サンクレイドル長岡ファーストレジデンス | 1,955万円 〜 2,620万円 | 新潟県長岡市柏町2丁目1-34 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全80戸 |
| サーパス柿川通り | 1,665万円 〜 2,833万円 | 新潟県長岡市殿町2丁目4-7 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| サーパス千手弐番館 | 1,916万円 〜 2,840万円 | 新潟県長岡市千手2丁目11-18 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| BelleMille | 693万円 〜 1,327万円 | 新潟県長岡市表町1丁目9-21 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大手通り | 1,578万円 〜 2,610万円 | 新潟県長岡市表町2丁目1-4 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパスシティ今朝白壱番館 | 2,037万円 〜 3,228万円 | 新潟県長岡市今朝白3丁目11-13 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| ヴューレジデンス | 1,035万円 〜 1,351万円 | 新潟県長岡市西神田町1丁目3-43 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス干場東 | 1,583万円 〜 2,219万円 | 新潟県長岡市干場1丁目6-24 |
2004年5月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| サーパス長岡西 | 1,954万円 〜 2,867万円 | 新潟県長岡市寺島町689 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全55戸 |
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