この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県長岡市南町3丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,290 万円 68.3m²の部屋
〜3,704 万円 90.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,290万円 68.3m²の部屋 34万円 / m²
〜3,704万円 90.34m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長岡市南町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長岡市南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,419万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,024万円 | 91.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,525万円 | 79.8％ |
| 築20年(14年後) | 3,025万円 | 68.4％ |
| 築25年(19年後) | 2,525万円 | 57.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,290万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,086万円 | 91.1％ |
| 9年後 (築15年) | 1,827万円 | 79.8％ |
| 14年後 (築20年) | 1,568万円 | 68.4％ |
| 19年後 (築25年) | 1,309万円 | 57.1％ |
このマンションと、長岡市南町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (68.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南町グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,798万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,898万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,998万円 | 90.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月 |
| 3,150万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,200万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,290万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.39万円 68.3m²の部屋
〜17.41万円 90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス南町グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で -2.17%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.79% 、 2年前→1年前：7.43% 、 1年前→今年：-4.36% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス南町グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市南町3丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】ホワイト系の外観が凛々しい13階建てマンション
【エントランス】マンション銘板はシックでおしゃれな装い
【エントランス】ガラスを多用し明るい雰囲気の共用エントランスです
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南町フラッツ | 1,313万円 〜 1,882万円 | 新潟県長岡市南町2丁目5-27 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全27戸 |
| レーベン長岡南町LEXIS | 2,576万円 〜 4,177万円 | 新潟県長岡市南町1丁目8-27 |
2019年8月（築5年） 地上14階 / 全78戸 |
| ながおか町口御門 | 2,847万円 〜 3,459万円 | 新潟県長岡市表町2丁目2-21 |
2016年9月（築8年） 地上14階 / 全66戸 |
| サーパス学校町レジデンス | 2,718万円 〜 3,839万円 | 新潟県長岡市学校町3丁目11 |
2017年10月（築7年） 地上14階 / 全73戸 |
| プレミア長岡表町 | 3,065万円 〜 5,610万円 | 新潟県長岡市表町4丁目3-4 |
2017年11月（築7年） 地上13階 / 全47戸 |
| レーベン長岡寺島町ヴェルテリエ | 2,599万円 〜 4,118万円 | 新潟県長岡市寺島町308-11 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全131戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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