秋田県秋田市広面蓮沼76
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,674 万円 58.6m²の部屋
〜2,406 万円 70.68m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】マックスバリュ広面店(550m)
3/7
【周辺】ローソン 秋田広面蓮沼店(140m)
4/7
【周辺】秋田大学医学部附属病院(290m)
5/7
【周辺】ツルハドラッグ秋田広面北店(280m)
6/7
【周辺】ＤＣＭ広面北店(550m)
7/7サンデュエル広面2グランドライズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンデュエル広面2グランドライズの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,674万円 （29万円 / m²） 58.6m²の部屋
〜2,406万円 （34万円 / m²） 70.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.6m²の部屋の場合 | 70.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,674万円 | 2,406万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万8,420円 | 85万9,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万8,420円 | 89万9,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,607万6,576円 | 2,315万2,520円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(秋田市広面)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,720万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,678万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,456万円 | 84.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,234万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,674万円 |
| 1年後(築20年) | 97.5％ | 1,633万円 |
| 6年後(築25年) | 84.6％ | 1,417万円 |
| 11年後(築30年) | 71.7％ | 1,201万円 |
このマンションと、秋田市広面の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (58.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
サンデュエル広面2グランドライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.72%、 2年前→1年前：-7.12%、 1年前→今年：7.34% ）
秋田県の直近3年間の変動（5.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル広面2グランドライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 58.95m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,400万円 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,674万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 58.6m²の部屋
〜
14.7万円 / 月 70.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインマークスイーストタワー | 2,694万円 〜 3,220万円 | 秋田県秋田市手形山崎92-5 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ秋田駅前弐番館 | 2,298万円 〜 3,413万円 | 秋田県秋田市中通7丁目1-25 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| GrandE'terna秋田駅前 | 654万円 〜 1,140万円 | 秋田県秋田市千秋久保田町2-42 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| サーパス秋田駅前 | 1,917万円 〜 2,841万円 | 秋田県秋田市中通7丁目2-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ千秋 | 1,532万円 〜 2,747万円 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-18 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| サーパス千秋矢留 | 1,722万円 〜 2,823万円 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-14 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| エイルマンション千秋公園 | 1,964万円 〜 2,348万円 | 秋田県秋田市千秋明徳町1-16 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| サンデュエル中通 | 1,649万円 〜 2,692万円 | 秋田県秋田市中通5丁目9-20 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス保戸野すわ町 | 1,752万円 〜 2,229万円 | 秋田県秋田市保戸野すわ町3-9 |
2005年12月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス泉中央 | 2,253万円 〜 2,693万円 | 秋田県秋田市泉中央5丁目1-3 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンデュエル泉 | 1,840万円 〜 2,372万円 | 秋田県秋田市泉北4丁目1-9 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全34戸 |
| サーパス泉 | 1,926万円 〜 2,752万円 | 秋田県秋田市泉北2丁目3-72 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス旭南 | 1,539万円 〜 2,188万円 | 秋田県秋田市旭南3丁目6-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル山王 | 1,643万円 〜 2,520万円 | 秋田県秋田市山王1丁目3-5 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークヒルズ泉 | 878万円 〜 2,269万円 | 秋田県秋田市泉登木228-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全64戸 |
| アルト・アヴァンツァート | 1,339万円 〜 1,733万円 | 秋田県秋田市山王7丁目2-14 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クルーザーバレー八橋弐番館 | 2,295万円 〜 2,962万円 | 秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全76戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエル広面 | 1,404万円 〜 1,864万円 | 秋田県秋田市広面谷地沖2-1 |
2004年9月（築22年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンデュエル中通 | 1,649万円 〜 2,692万円 | 秋田県秋田市中通5丁目9-20 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル泉 | 1,840万円 〜 2,372万円 | 秋田県秋田市泉北4丁目1-9 |
2005年11月（築21年） 地上12階 / 全34戸 |
| サンデュエル山王 | 1,643万円 〜 2,520万円 | 秋田県秋田市山王1丁目3-5 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンデュエル広面2グランドライズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
家だけでなく人生の事情まで考える売却
秋田市で不動産に携わり25年以上。
代表は地域密着の不動産会社で長年店長を務めてきました。
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マンション販売の「深考全幸」
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マンション買取の4つのポイント
秋田県秋田市広面蓮沼にあるサンデュエル広面2グランドライズは、地上14階建てのマンションで、2007年10月に完成しました。当マンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や耐震性に優れた造りとなっています。交通については「大学病院前」バス停留所が最寄りのバス停で、ここから徒歩およそ3分でアクセスできます。
| マンション名称 | サンデュエル広面2グランドライズ |
|---|---|
| 所在地 |
秋田県秋田市広面蓮沼76
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
2LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
秋田県秋田市広面蓮沼76【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奥羽本線 / 秋田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2007年10月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス
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