この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
秋田県秋田市中通7丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,288 万円 78.82m²の部屋
〜3,096 万円 86.48m²の部屋
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ランドシティ秋田駅前弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
78.82m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,288万円 78.82m²の部屋 29万円 / m²
〜3,096万円 86.48m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秋田市中通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秋田市中通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,694万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,506万円 | 93.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,186万円 | 81.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,866万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,288万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,129万円 | 93.0％ |
| 8年後 (築25年) | 1,857万円 | 81.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,585万円 | 69.3％ |
このマンションと、秋田市中通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,288万円 (78.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ秋田駅前弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,080万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,280万円 | 61.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,270万円 | 77.32m² | 2LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 77.32m² | 2LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 82.92m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,288万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.77万円 78.82m²の部屋
〜15.74万円 86.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ランドシティ秋田駅前弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74% 、 2年前→1年前：0.48% 、 1年前→今年：8.41% ）
秋田県の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ランドシティ秋田駅前弐番館は秋田県秋田市中通にあり、JR奥羽本線が乗り入れる秋田駅から歩いて4分ほどの距離にあります。2007年10月に完成した地上15階建てのマンションで、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、管理形態は全部委託となっており、管理員の勤務形態は日勤です。
| マンション名称 | ランドシティ秋田駅前弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市中通7丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】駐輪場
【周辺】ナイスフォンテAKITA店(590m)
【周辺】ローソン秋田西店(340m)
【周辺】中通総合病院(1、540m)
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandE'terna秋田駅前 | 644万円 〜 1,146万円 | 秋田県秋田市千秋久保田町2-42 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全70戸 |
| ツインマークスイーストタワー | 2,678万円 〜 3,229万円 | 秋田県秋田市手形山崎92-5 |
2008年10月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス秋田駅前 | 1,945万円 〜 2,910万円 | 秋田県秋田市中通7丁目2-15 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル手形ステーションビュー | 2,187万円 〜 2,636万円 | 秋田県秋田市手形中谷地10-1 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| エイルマンション千秋公園 | 1,967万円 〜 2,371万円 | 秋田県秋田市千秋明徳町1-16 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス千秋矢留 | 1,768万円 〜 2,922万円 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-14 |
2008年6月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| ランドシティ千秋 | 2,303万円 〜 2,777万円 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-18 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| サンデュエル中通 | 1,984万円 〜 2,692万円 | 秋田県秋田市中通5丁目9-20 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス保戸野すわ町 | 1,748万円 〜 2,257万円 | 秋田県秋田市保戸野すわ町3-9 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス泉中央 | 2,249万円 〜 2,712万円 | 秋田県秋田市泉中央5丁目1-3 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンデュエル広面2グランドライズ | 1,680万円 〜 2,424万円 | 秋田県秋田市広面蓮沼76 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全54戸 |
| サーパス旭南 | 1,541万円 〜 2,207万円 | 秋田県秋田市旭南3丁目6-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル山王 | 1,638万円 〜 2,222万円 | 秋田県秋田市山王1丁目3-5 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンデュエル泉 | 1,942万円 〜 2,341万円 | 秋田県秋田市泉北4丁目1-9 |
2005年11月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルト・アヴァンツァート | 1,381万円 〜 1,814万円 | 秋田県秋田市山王7丁目2-14 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉 | 1,898万円 〜 2,674万円 | 秋田県秋田市泉北2丁目3-72 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全74戸 |
| パークヒルズ泉 | 877万円 〜 2,373万円 | 秋田県秋田市泉登木228-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全64戸 |
| クルーザーバレー八橋弐番館 | 2,346万円 〜 2,989万円 | 秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全76戸 |
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