この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
秋田県秋田市中通7丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,839 万円 68.88m²の部屋
〜2,829 万円 85.02m²の部屋
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代表であるマスターは、アンドエムをつくる前も、秋田市の地域に密着した不動産会社の店長として、長年働いてきました。
秋田市の不動産を扱い続けて20年以上。その経験から培った知識や、幅広い人脈が強みです。
開業してからも昔ながらの地域密着型、秋田市に密着した不動産屋さんにこだわって活動しております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,839万円68.88m²の部屋27万円 / m²
〜2,829万円85.02m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(秋田市中通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (秋田市中通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,576万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,376万円 | 92.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,033万円 | 78.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,690万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,839万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,696万円 | 92.2％ |
| 8年後(築25年) | 1,451万円 | 78.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,207万円 | 65.6％ |
このマンションと、秋田市中通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (68.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス秋田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,839万円 |
| 買取 | 1,104万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.98万円68.88m²の部屋
〜15.89万円85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス秋田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス秋田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.02m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.88m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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サーパス秋田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.65%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：-7.47% ）
秋田県の直近3年間の変動（1.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
秋田県秋田市中通を所在地とするサーパス秋田駅前は、2008年11月に竣工しました。建物階建は地上14階・地下1階となっています。なお、当マンションは、SRC構造が採用されています。そのほか、マンションの管理形態については全部委託で、管理人の勤務形態は日勤となります。また、交通面においては、JR奥羽本線の秋田駅が最寄駅として挙げられ、徒歩6分ほどの道のりです。
| マンション名称 | サーパス秋田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県秋田市中通7丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】駅まで徒歩6分の14階建マンションの9階
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandE'terna秋田駅前 | 596万円 〜 1,101万円 | 秋田県秋田市千秋久保田町2-42 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全70戸 |
| サンデュエル中通 | 1,921万円 〜 2,678万円 | 秋田県秋田市中通5丁目9-20 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ランドシティ秋田駅前弐番館 | 2,219万円 〜 3,089万円 | 秋田県秋田市中通7丁目1-25 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| イーグルバレー | 1,044万円 〜 1,603万円 | 秋田県秋田市千秋久保田町4-84 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツインマークスイーストタワー | 2,599万円 〜 3,221万円 | 秋田県秋田市手形山崎92-5 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション千秋公園 | 1,898万円 〜 2,353万円 | 秋田県秋田市千秋明徳町1-16 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス千秋矢留 | 1,690万円 〜 2,871万円 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-14 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| ランドシティ千秋 | 1,479万円 〜 2,742万円 | 秋田県秋田市千秋矢留町6-18 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| サンデュエル広面2グランドライズ | 1,626万円 〜 2,411万円 | 秋田県秋田市広面蓮沼76 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| エイルマンション広面レガーロ | 2,480万円 〜 3,378万円 | 秋田県秋田市広面蓮沼9-1 |
2009年12月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス泉 | 1,907万円 〜 2,644万円 | 秋田県秋田市泉北2丁目3-72 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| パークヒルズ泉 | 795万円 〜 2,218万円 | 秋田県秋田市泉登木228-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全64戸 |
| クルーザーバレー八橋弐番館 | 2,309万円 〜 2,898万円 | 秋田県秋田市八橋大畑1丁目8-33 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
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