北海道江別市文京台66-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
954 万円 75.76m²の部屋
〜1,603 万円 93.8m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】幼稚園・保育園「認定こども園札幌あおば幼稚園まで742ｍ」
5/5サーム森林公園弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーム森林公園弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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954万円 （13万円 / m²） 75.76m²の部屋
〜1,603万円 （17万円 / m²） 93.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.76m²の部屋の場合 | 93.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 954万円 | 1,603万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万820円 | 59万4,990円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万5,820円 | 63万4,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 912万3,182円 | 1,539万4,294円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーム森林公園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム森林公園弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 850万円 | 93.80m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 954万円 |
| 買取 | 573万円 〜 764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 75.76m²の部屋
〜
10.86万円 / 月 93.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーム森林公園弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム森林公園弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 79.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーム森林公園壱番館 | 1,238万円 〜 2,039万円 | 北海道江別市文京台66-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全148戸 |
| パールレイン文京台 | 305万円 〜 428万円 | 北海道江別市文京台62-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街A棟 | 1,537万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全60戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,109万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全180戸 |
| ヴィルヌーブ森林公園 | 1,318万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条7丁目1-30 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全57戸 |
| ロックパディ | 817万円 〜 1,662万円 | 北海道江別市大麻中町2-29 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| エトワール新札幌 | 1,679万円 〜 2,810万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月（築33年） 地上8階 / 全45戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,841万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月（築33年） 地上8階 / 全48戸 |
| アクティブコート | 868万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目8-15 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクティブプラザ厚別東 | 1,307万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-5 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全58戸 |
| アクティブヒルズ | 1,384万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラン・コート新さっぽろ2 | 1,708万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10 |
1994年6月（築32年） 地上10階 / 全56戸 |
| リーベスト大麻 | 852万円 〜 1,131万円 | 北海道江別市大麻園町11-12 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランドヒルズ新さっぽろ | 1,722万円 〜 2,735万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条3丁目1-7 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ新札幌 | 2,325万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全122戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,726万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全63戸 |
| ノースポート厚別 | 1,545万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ厚別通 | 822万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西5条2丁目1-25 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,535万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンシャトー厚別 | 1,020万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-2 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,022万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,580万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| シティオ厚別駅前 | 1,046万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-10 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| A.Yヒルズ | 557万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウインダムコート | 823万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-31 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,315万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築31年） 地上15階 / 全90戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,283万円 〜 3,240万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| アクティブプラザ厚別中央B | 779万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-11 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全21戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,466万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,460万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーム森林公園弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台66-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道江別市文京台66-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1994年9月(築32年)【設備・条件】
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