大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,267 万円 58.44m²の部屋
〜3,406 万円 75.6m²の部屋
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プロパレス東住吉山坂エテルノの売却に役立つ情報をチェック!
プロパレス東住吉山坂エテルノの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
売出し中 価格 3,380万円 |
58.44m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,267万円 (39万円 / m²) 58.44m²の部屋
〜3,406万円 (45万円 / m²) 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,335万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,274万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,120万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 2,267万円 |
2年後(築25年) | 97.4% | 2,209万円 |
7年後(築30年) | 90.8% | 2,059万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (58.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 39万円 / m² |
プロパレス東住吉山坂エテルノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.58%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:5.56% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス東住吉山坂エテルノが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,390万円 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
2,420万円 | 63.66m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
2,880万円 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,267万円 |
買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 58.44m²の部屋
〜
15.54万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロパレス東住吉山坂エテルノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス東住吉山坂エテルノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 63.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
12.7万円 / 月 | 63.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バークレイ | 1,163万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目14-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全9戸 |
エスリード南田辺 | 3,526万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目4-10 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全61戸 |
ドエルレーベン | 1,037万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートリジェール | 2,523万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目10-13 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント・フジ | 2,707万円 〜 4,116万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドミール西田辺 | 1,143万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャングリラ | 1,429万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
セントラルコート西田辺 | 1,480万円 〜 5,471万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目23-7 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,415万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコーポ昭和町 | 2,194万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
シュロス鶴ケ丘 | 3,179万円 〜 5,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サウスサイドコート | 1,185万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-27 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
プロパレス阿倍野鶴ケ丘ソラーナ | 2,552万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1-14 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全24戸 |
クラウンハイム西田辺 | 3,441万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全22戸 |
デュレアンジュ | 1,294万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,555万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
エスリード東田辺 | 2,350万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全41戸 |
カルム阿倍野西田辺 | 2,952万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全31戸 |
ヴィラージュ田辺 | 1,189万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目3-14 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クルックス | 3,017万円 〜 4,147万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-3 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
府公社山坂団地 | 1,977万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラ長居公園 | 1,963万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア阿倍野阪南町 | 3,315万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目3-41 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全72戸 |
ディアステージ阿倍野播磨町 | 2,961万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町2丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
グランアルト駒川中野 | 2,565万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
グランディール阪南町 | 2,819万円 〜 3,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23-28 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全68戸 |
アートメゾン播磨2 | 2,891万円 〜 4,232万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目7-22 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
サンドミール阿倍野 | 1,498万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目8-22 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール阪南町2番館 | 1,098万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目22-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベール北畠ガーデンシティ | 2,969万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2000年5月(築25年) 地上15階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プロパレス東住吉山坂エテルノ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】2WAYアクセス可能お出かけに便利な立地です。ペットと一緒に暮らせます(規約制限有)
1/13【周辺】小学校大阪市立南田辺小学校まで802m
2/13【周辺】中学校大阪市立田辺中学校まで995m
3/13【周辺】スーパースーパーナショナル 南田辺店まで400m
4/13【周辺】スーパースーパー玉出 播磨町店まで1280m
5/13【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 帝塚山店まで1270m
6/13【周辺】総合病院越川病院まで614m
7/13【周辺】総合病院東住吉森本病院まで2002m
8/13【周辺】総合病院地方独立行政法人 大阪府立病院機構 大阪急性期・総合医療センターまで1950m
9/13【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 北畠支店まで1323m
10/13【周辺】公園桃ケ池公園まで712m
11/13【周辺】保育園北田辺保育園まで1625m
12/13【周辺】幼稚園認定こども園長居幼稚園まで1881m
13/13築年月(築年数) | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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