大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,411 万円 67.01m²の部屋
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ドルチェグラン山坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルチェグラン山坂の売却に役立つ情報をチェック！
ドルチェグラン山坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
67.01m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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3,411万円 （51万円 / m²） 67.01m²の部屋
〜4,430万円 （66万円 / m²） 67.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,869万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,834万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,655万円 | 92.5％ |
| 築30年(11年後) | 2,475万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,411万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 3,370万円 |
| 6年後(築25年) | 92.5％ | 3,156万円 |
| 11年後(築30年) | 86.3％ | 2,942万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (67.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 41万円 / m² |
ドルチェグラン山坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：4.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェグラン山坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 67.01m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2025年1月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,411万円 |
| 買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.45万円 / 月 67.01m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 67.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェグラン山坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェグラン山坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート山坂 | 3,151万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| ペルソナグラータ | 1,427万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-3 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルービー田辺駅前 | 1,126万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルチェグラン山坂2 | 2,334万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ディークラディア北田辺 | 2,631万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾンドールCK | 1,571万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目2-25 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラパン・ブラン | 1,547万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード北田辺第3 | 2,059万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| ランズ北田辺 | 1,110万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| パークホームズ南田辺 | 3,133万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全80戸 |
| ウォブ・レマーニー昭和町 | 1,178万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目1-1 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール阪南町3番館 | 1,200万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目22-24 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全63戸 |
| プライムメゾン北田辺 | 2,807万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SantaPrimavera2 | 1,673万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-24 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルシア北田辺 | 1,311万円 〜 1億 532万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センペルi | 1,114万円 〜 1,341万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| 森岡ビルシャルム文の里 | 1,007万円 〜 1,227万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目6-7 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフデザイン昭和町 | 1,230万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオ阿倍野文の里 | 4,117万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロイヤルカサブランカ | 1,014万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーラビフォリア | 1,580万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンティオキア | 1,390万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サザン・グレイス | 1,494万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイブコート阪南町 | 934万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラージュパレス北田辺 | 3,405万円 〜 3,976万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目12-15 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全31戸 |
| 奏住庵 | 1,506万円 〜 3,138万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス118東田辺 | 1,184万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西田辺7-Plus | 1,346万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全4戸 |
| プライムタワー西今川 | 1,220万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフアクロス昭和町 | 3,064万円 〜 4,334万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目8-11 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ドルチェグラン山坂から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルチェグラン山坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
1/6
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
2/6
【周辺】【小学校】大阪市立北田辺小学校まで623ｍ
3/6
【周辺】【中学校】大阪市立東住吉中学校まで1619ｍ
4/6
【周辺】【スーパー】サンディ 南田辺店まで398ｍ
5/6
【周辺】【スーパー】ライフ 昭和町駅前店まで1046ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月11日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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