この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,119 万円 30m²の部屋
〜2,232 万円 48.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,119万円30m²の部屋37万円 / m²
〜2,232万円48.6m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区矢田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区矢田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 549万円 | 100% |
築20年(1年後) | 543万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 508万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 473万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,119万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,106万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,034万円 | 92.4% |
11年後(築30年) | 963万円 | 86.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区矢田の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,119万円 |
買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.04万円30m²の部屋
〜8.81万円48.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ901の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ901が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラ901周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24%、 2年前→1年前:4.81%、 1年前→今年:3.46% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ901 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【駅】近鉄南大阪線針中野駅まで1161m
【周辺】【駅】近鉄南大阪線矢田駅まで269m
【周辺】【警察】東住吉警察署まで1816m
【周辺】【郵便局】東住吉針中野郵便局まで1456m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 駒川町支店まで1028m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 針中野店まで1188m
【周辺】【総合病院】医療法人橘会 東住吉森本病院まで668m
【周辺】【ショッピングセンター】食品館アプロ矢田店まで473m
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンセール・ヴィラ | 1,187万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンプリエール | 1,449万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,171万円 〜 3,942万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,146万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ針中野 | 2,318万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
マンション芦紅 | 1,065万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネスガーデン | 1,274万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,696万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴィラ長居公園 | 1,895万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長居公園ファインビュー | 3,086万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全58戸 |
ディアステージ長居公園ラシーズ | 3,289万円 〜 5,909万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全38戸 |
府公社東長居団地2棟 | 2,134万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-2 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンションソレアード平野 | 2,276万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,868万円 〜 5,045万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
府公社東長居団地3棟 | 2,142万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目7-3 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリスタル・ヴィラ・ジュ | 3,150万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目8-30 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・ランクス東住吉中野 | 2,477万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
ミレニアムキモト | 2,218万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
ブランカ住吉 | 1,575万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目6-28 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ喜連瓜破 | 773万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン平野パークフロント | 2,533万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
エスリード針中野 | 2,377万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
グランアルト駒川中野 | 2,549万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
ヴィーブル中野 | 1,458万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレファシオ平野 | 1,653万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
クレアシティ平野 | 2,276万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全68戸 |
サンシャルマン | 1,355万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポラス長居東 | 1,645万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデュール住吉 | 2,457万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
阪井ビル2 | 811万円 〜 1,029万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-28 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください