この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,344 万円 58.35m²の部屋
〜3,824 万円 83.3m²の部屋
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28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,344万円58.35m²の部屋40万円 / m²
〜3,824万円83.3m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区東田辺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区東田辺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,282万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,252万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,098万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,344万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,313万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,154万円 | 91.9% |
このマンションと、大阪市東住吉区東田辺の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (58.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード東田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,748万円 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,380万円 | 58.35m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,780万円 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
2,880万円 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,248万円 | 59.68m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年2月 |
2,498万円 | 59.68m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
1,580万円 | 58.35m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,344万円 |
買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.59万円58.35m²の部屋
〜13.69万円83.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード東田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード東田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年4月 |
13万円 / 月 | 64.28m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
12.5万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 10階 | 2013年6月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月〜2013年4月 |
10万円 / 月 | 59.68m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 59.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
9万円 / 月 | 59.68m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
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エスリード東田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード東田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ南田辺店まで468m
【周辺】コノミヤ南田辺店まで640m
【周辺】フレスコ駒川店まで817m
【周辺】ファミリーマート東住吉南田辺店まで253m
【周辺】サンドラッグ駒川店まで541m
【周辺】オーエスドラッグ駒川店まで581m
【周辺】カナートモール南田辺まで468m
【周辺】東住吉東田辺郵便局まで191m
【周辺】長池公園まで1009m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブリリアントコート | 1,071万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラツェット | 795万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目12-6 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディア山坂 | 3,043万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
グランディア南田辺 | 2,585万円 〜 4,066万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全58戸 |
インテグレート東田辺 | 2,274万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目16-2 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
ドルフ田辺 | 2,047万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目7-14 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
グレイスアベリア | 1,835万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目15-21 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハートフル21 | 963万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエル・ピュール田辺 | 2,604万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全37戸 |
エガミス山坂 | 2,442万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目14-16 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード長居公園 | 1,935万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2,456万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
プチ・メゾン | 884万円 〜 1,053万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネスコート | 911万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-20 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バークレイ | 1,183万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目14-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全9戸 |
イトーピア南田辺パークビュー | 3,023万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
シーダー針中野 | 773万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目14-5 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・タイシ | 1,111万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目1-14 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートリジェール | 2,536万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目10-13 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,250万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロス鶴ケ丘 | 3,032万円 〜 4,931万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ北田辺 | 2,962万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
ドエルレーベン | 1,057万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
渡邉ハイツ77 | 625万円 〜 975万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目27-5 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント・フジ | 2,757万円 〜 4,172万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,527万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
府公社鷹合団地2棟 | 1,861万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-2 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティコーポ昭和町 | 2,184万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
府公社鷹合団地1棟 | 1,592万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-1 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
府公社鷹合団地3棟 | 1,614万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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