大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,702 万円 55.09m²の部屋
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1,702万円 (31万円 / m²) 55.09m²の部屋
〜2,039万円 (35万円 / m²) 58.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.09m²の部屋の場合 | 58.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,702万円 | 2,039万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 62万7,660円 | 73万8,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 66万7,660円 | 77万8,870円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,635万422円 | 1,961万1,016円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライフコート針中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:2.34% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,702万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.9万円 / 月 55.09m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 58.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフコート針中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフコート針中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2013年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.19m² | 2LK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.19m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 8万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルムメゾン針中野2 | 568万円 〜 661万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目1-11 |
1990年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルベコート針中野 | 451万円 〜 679万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目1-14 |
1987年12月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラル針中野 | 1,382万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目9-22 |
1989年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザグランドタワー | 1,048万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18-18 |
1990年10月(築36年) 地上15階 / 全69戸 |
| ラビ針中野 | 1,133万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目2-29 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ソアメゾン中野 | 1,696万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目4-47 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーホームズ針中野パート2 | 675万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目15-28 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全101戸 |
| グランドール南栄 | 1,257万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-2 |
1990年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール樋口 | 718万円 〜 1,469万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目3-16 |
1987年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール中野 | 1,394万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目11-8 |
1989年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブミラージ | 1,222万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目8-18 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル石橋 | 1,413万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目3-2 |
1989年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ駒川 | 1,093万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目6-3 |
1989年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湯里ハイツA棟 | 1,155万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目18-3 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メーデルハイツ湯里 | 1,202万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目13-18 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルデール中野 | 1,958万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目15-20 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 駒川エンビィハイツ | 539万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-3 |
1989年1月(築38年) 地上8階 / 全145戸 |
| コスモ東住吉中野 | 1,714万円 〜 2,517万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目12-2 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ミーネ | 696万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目4-3 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
| 駒川グリーンマナー | 1,641万円 〜 3,599万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目14-11 |
1987年3月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール東住吉 | 1,684万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-3 |
1990年7月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラ永互 | 1,063万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目6-16 |
1990年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネスゆう | 1,681万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-20 |
1990年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ瑞穂壱番館 | 1,428万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-16 |
1988年10月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 平野西レジデンス | 1,552万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市平野区平野西3丁目9-1 |
1989年2月(築38年) 地上8階 / 全38戸 |
| セランハイツ | 889万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目16-10 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| スーパー・コート長居公園フロント | 552万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11-19 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
| コミュニティ平野 | 1,076万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目11-18 |
1989年11月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガントグリーンハイツ | 1,646万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目6-2 |
1988年7月(築39年) 地上5階 / 全15戸 |
| エスペランスピアリッジ駒川 | 1,695万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目20-18 |
1990年1月(築37年) 地上15階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です
\おかげさまで売却実績500件突破/
経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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安心の成約実績1,830件
株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
地域出身のプロが導く『住まい相談』
開店4年目のアットホームな不動産会社です。スタッフは地域で25年活動してきた地元の頼れる存在。近鉄花園駅から徒歩4分、駐車場4台完備で来店も安心。不動産仲介から新築建売、買取り、リフォーム再生まで幅広く対応し、気軽に相談できる身近なパートナーとしてお手伝いします。
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豊富な売却実績で売主様に寄り添うご提案!
「高く売りたい」「早く売りたい」「他社でなかなか売れない」このように売主様が抱えられるお悩みを数多く解決し、信頼関係を構築しながら実績を積み重ねて参りました。すべてのお客様へ最適最善なご提案を致しますので、是非フジコーへお任せくださいませ!
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不動産の高値売却請負人
プレミアム不動産売却(プレミアム仲介・プレミアム買取)で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。
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不動産の売却・買取は弊社にお任せください
幅広いエリアでの販売実績!!(大阪・奈良・京都・兵庫・東京)フットワークの軽さは誰にも負けません!売却時の諸費用を少しでも抑えたい方は、一度ご相談下さい!知名度の無い弊社がなぜ、お客様から選ばれるのかぜひ体感してください!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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高く売りたい方も、早く売りたい方も。
「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く現金化したい」など、ご希望に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。仲介による高値売却から自社買取による早期売却まで対応し、買取保証制度にも対応しておりますので、売却時期や資金計画に不安のあるお客様も安心してご相談いただけます。査定のみも歓迎しております。
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即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!
堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。
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高く売るのは運じゃない【戦略】だ。
当社の強みは、担当者だけではなく、チーム全体でお客様の資産に向き合う体制です。営業・広報・管理スタッフが一丸となり、物件の魅力を最大化するための情報共有と提案を徹底しております。世界一の誠実さでご対応し、透明性の高い取引を行い「任せてよかった」と感じていただけるサービスを提供してまいります。
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トップクラスのセンチュリー21際へ
「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフコート針中野 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目11-13【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 今川駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1989年3月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター