大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【周辺】【小学校】大阪市立南百済小学校まで655ｍ
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7/7エスリード針中野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード針中野の売却に役立つ情報をチェック！
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2,672万円 （43万円 / m²） 61.49m²の部屋
〜3,554万円 （49万円 / m²） 71.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(大阪市東住吉区針中野)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,969万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,825万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,643万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,672万円 |
| 4年後(築25年) | 95.1％ | 2,542万円 |
| 9年後(築30年) | 89.0％ | 2,378万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区針中野の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (61.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 49万円 / m² |
エスリード針中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：6.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード針中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 71.94m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,190万円 | 61.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 2,280万円 | 61.49m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 3,080万円 | 67.81m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 61.49m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,672万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.51万円 / 月 61.49m²の部屋
〜
14.03万円 / 月 71.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード針中野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード針中野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.81m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィーブル中野 | 1,567万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2,095万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| ジュネスガーデン | 1,368万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| マンション芦紅 | 1,190万円 〜 2,821万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランアルト駒川中野 | 3,351万円 〜 4,494万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ミレニアムキモト | 2,305万円 〜 3,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全4戸 |
| グレース針中野 | 1,241万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラフィール心音 | 1,140万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| クレアシティ平野 | 2,605万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全68戸 |
| アトレ平野パークトゥール | 2,190万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・グラシューズ | 1,124万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目14-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルカサブランカ | 1,042万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南田辺 | 3,222万円 〜 3,881万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全80戸 |
| コンフォール平野 | 1,087万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスリード北田辺第3 | 2,068万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| プライムタワー西今川 | 1,341万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュレアンジュ | 1,336万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目14-2 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラ長居公園 | 1,850万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンティオキア | 1,545万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン平野西 | 2,848万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| エスリード平野 | 2,322万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全96戸 |
| ディアステージ長居公園ファインビュー | 3,550万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1 |
2004年8月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシャルマン | 1,323万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ田辺 | 1,226万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目3-14 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレファシオ平野 | 1,657万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| PLAISIR | 2,473万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルパーク山坂 | 3,311万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目21-10 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンプリエール | 1,532万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Kコート | 549万円 〜 1,064万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目5-7 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ショワジールタワー長居公園 | 1,240万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード東田辺 | 2,346万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全41戸 |
| エスリード長居公園 | 1,954万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,124万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| エスリード北田辺第3 | 2,068万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全39戸 |
| エスリード南田辺 | 3,405万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目4-10 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| エスリード北田辺駅前 | 3,035万円 〜 4,068万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
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| マンション名称 | エスリード針中野 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 8階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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