大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市東住吉区田辺)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,713万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,614万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 2,446万円 | 90.2% |
築30年(13年後) | 2,278万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 3,602万円 |
3年後(築20年) | 96.3% | 3,470万円 |
8年後(築25年) | 90.2% | 3,248万円 |
13年後(築30年) | 84.0% | 3,025万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区田辺の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,602万円 (70.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 39万円 / m² |
ルシール田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:3.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,602万円 |
買取 | 2,161万円 〜 2,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.52万円 / 月 70.44m²の部屋
〜
15.45万円 / 月 71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシール田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシール田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
14万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
13.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
14.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
12.6万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年3月 |
12.6万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
12.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
11.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
11.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
13.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
12.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
13.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
12.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年7月 |
12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年6月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
12.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
11.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
11.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
12万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
13.3万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
11.8万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
13.2万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
13万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブラームス北田辺 | 2,917万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,141万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム駒川中野アクロス | 2,221万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ローレルコート山坂 | 3,227万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,394万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
ブルーム東今川 | 1,112万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,210万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークグラン北田辺 | 3,170万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オレンジTサイド | 1,224万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サザン・グレイス | 1,493万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,086万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
ソミュール南栄 | 956万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,267万円 〜 5,004万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,510万円 〜 3,796万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
美章園メゾン寿 | 1,069万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,533万円 〜 5,927万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全67戸 |
プルメリア | 1,574万円 〜 2,192万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,368万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,233万円 〜 4,867万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築16年) 地上11階 / 全71戸 |
シーラビフォリア | 1,599万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィア | 1,014万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
ファイブコート阪南町 | 933万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツー・オー東住吉2番館 | 871万円 〜 1,164万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-24 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全23戸 |
エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 882万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
アップル | 1,480万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-22 |
2007年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西田辺7-Plus | 1,344万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全4戸 |
フレア鷹合 | 1,178万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワンズスタイル阿倍野 | 1,752万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目9-13 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
カサコルベ | 1,331万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全8戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,266万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に竣工した地上8階建てのルシール田辺は、大阪府大阪市東住吉区田辺にあります。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や耐久性の高い造りとなっています。また、マンション内には巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、最寄駅に該当するのは大阪市営谷町線・田辺駅で、現地からは歩いて3分ほどの距離があります。
マンション名称 | ルシール田辺 |
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所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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