この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,165 万円 61.8m²の部屋
〜2,723 万円 65.97m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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22社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,165万円61.8m²の部屋35万円 / m²
〜2,723万円65.97m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区住道矢田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東住吉区住道矢田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,393万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,229万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,165万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,108万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 1,963万円 | 90.7％ |
このマンションと、大阪市東住吉区住道矢田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,165万円 (61.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオロイヤルハイツ東住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月 |
| 2,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 2,598万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,698万円 | 65.97m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,680万円 | 65.97m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 1,450万円 | 65.97m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,450万円 | 61.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,580万円 | 65.97m² | 3LDK / 12階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 1,480万円 | 61.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 1,580万円 | 65.97m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,165万円 |
| 買取 | 1,299万円 〜 1,732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円61.8m²の部屋
〜10.11万円65.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオロイヤルハイツ東住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：3.44% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオロイヤルハイツ東住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーサンコー瓜破店まで521m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO喜連店まで598m
【周辺】ライフ喜連瓜破店まで822m
【周辺】ローソン住道矢田五丁目店まで282m
【周辺】セブンイレブン大阪住道矢田8丁目店まで750m
【周辺】大阪市立矢田東小学校まで1071m
【周辺】大阪市立矢田中学校まで851m
【周辺】医療法人愛賛会浜田病院まで1230m
【周辺】ホームセンターコーナン平野瓜破店まで1503m
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COZYCOURT喜連 | 1,771万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キングマンションソレアード平野 | 2,325万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全37戸 |
| レ・プレジール | 2,036万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ハーモニー照ケ丘 | 2,120万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLAISIR | 2,427万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オルト18瓜破 | 1,993万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目2-43 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| O'sRESIDENCE東住吉 | 706万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| グレース針中野 | 1,134万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークアベニュー | 830万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目18-25 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミレニアムキモト | 2,168万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全4戸 |
| ジュネスガーデン | 1,240万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| アジュール平野西 | 2,411万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目6-15 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンリヤン平野西 | 2,817万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目5-9 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| ラピス平野 | 885万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス喜連 | 859万円 〜 1,024万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社鷹合団地3棟 | 1,614万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-3 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 府公社鷹合団地2棟 | 1,861万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-2 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 府公社鷹合団地4棟 | 1,580万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-4 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィア長居公園 | 617万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社鷹合団地1棟 | 1,592万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロパレス平野背戸口フィエルテ | 1,596万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-27 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| シーズモア | 2,044万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-18 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エントレ流町 | 840万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目1-19 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| モアフィールド | 1,851万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-25 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート喜連 | 1,977万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-50 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブル中野 | 1,463万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアルト駒川中野 | 2,556万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴィラ長居公園 | 1,899万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトレ平野パークトゥール | 2,191万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| ガーデンフィールド平野本町 | 1,239万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目6-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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