この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,325 万円 64.36m²の部屋
〜3,129 万円 68.42m²の部屋
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店舗外観
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,325万円64.36m²の部屋36万円 / m²
〜3,129万円68.42m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区住道矢田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区住道矢田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,762万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,698万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,535万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 2,372万円 | 85.9% |
築30年(17年後) | 2,209万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,325万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,271万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,134万円 | 91.8% |
12年後(築25年) | 1,997万円 | 85.9% |
17年後(築30年) | 1,859万円 | 80.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区住道矢田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,325万円 (64.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス東住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
2,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
2,000万円 | 60.98m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
2,180万円 | 64.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2021年5月 |
2,280万円 | 64.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,325万円 |
買取 | 1,395万円 〜 1,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.69万円64.36m²の部屋
〜10.53万円68.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブラームス東住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.85% 、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブラームス東住吉は、2012年10月に完成したマンションで、地上11階の高さを有しています。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。また、大阪府大阪市東住吉区住道矢田にあり、近鉄南大阪線の乗り入れる矢田駅からは歩いておよそ11分の立地です。なお、このマンションの周辺には大阪市立矢田北小学校などがあります。
マンション名称 | ブラームス東住吉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】食品館アプロ矢田店まで553m
【周辺】業務スーパー 喜連西店まで717m
【周辺】セブンイレブン大阪住道矢田5丁目店まで148m
【周辺】アジア薬局まで452m
【周辺】キリン堂 喜連西店まで601m
【周辺】城南学園保育園まで75m
【周辺】東住吉照ヶ丘矢田郵便局まで238m
【周辺】JA大阪市東住吉支店まで448m
【周辺】住道矢田交番まで599m
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アマナ湯里 | 1,373万円 〜 5,167万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フレシールコートM | 1,808万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目20-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャリエ平野 | 2,518万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全136戸 |
シャンテ・ソレイユ | 2,270万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目6-2 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
SouthPark | 1,680万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,810万円 〜 3,800万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
プレサンスロジェ平野喜連 | 2,341万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-59 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
エザキタワー | 6,088万円 〜 6,893万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレーヌうりわり | 1,446万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティ平野 | 1,428万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDCINQ背戸口 | 2,382万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
プラウド南田辺 | 3,887万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
ブラームスアビコグレース | 2,968万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
ラ・ファミリア山坂 | 1,343万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目16-2 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーザン・グレイス | 1,880万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,342万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 2,885万円 〜 4,125万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
ブランズ山坂 | 2,852万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
アメティスタ | 1,989万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-39 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Azalea住吉 | 1,941万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-27 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルーム東今川 | 1,247万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
エテルノフィオーレ | 1,496万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,196万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メイツABIKOリュクシス | 2,985万円 〜 3,357万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築15年) 地上7階 / 全89戸 |
メトロあびこ筋 | 925万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-27 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
signetあびこ | 1,528万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴァリウス長居公園 | 1,906万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目13-7 |
2012年7月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンハイム平野宮町 | 1,406万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,412万円 〜 4,435万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全26戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,808万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください