大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
3,058 万円 67.21m²の部屋
〜4,099 万円 78.12m²の部屋
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3,058万円 (45万円 / m²) 67.21m²の部屋
〜4,099万円 (52万円 / m²) 78.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.21m²の部屋の場合 | 78.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,058万円 | 4,099万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 107万5,140円 | 141万8,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 111万5,140円 | 145万8,670円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,945万8,820円 | 3,952万6,100円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市東住吉区杭全)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,523万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 3,320万円 | 94.2% |
| 築25年(10年後) | 3,116万円 | 88.4% |
| 築30年(15年後) | 2,913万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 3,058万円 |
| 5年後(築20年) | 94.2% | 2,881万円 |
| 10年後(築25年) | 88.4% | 2,705万円 |
| 15年後(築30年) | 82.7% | 2,528万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区杭全の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,058万円 (67.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
ブラームス天王寺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:2.34% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス天王寺東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,080万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 2,980万円 | 78.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,058万円 |
| 買取 | 1,835万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 67.21m²の部屋
〜
16.36万円 / 月 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサコルベ | 1,583万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築17年) 地上6階 / 全8戸 |
| ブルーム東今川 | 1,407万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
| メゾン・グレース・ケイ林寺 | 1,617万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
2009年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワンズスタイル阿倍野 | 1,826万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目9-13 |
2011年2月(築16年) 地上6階 / 全22戸 |
| サンシティ桑津3 | 2,764万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス美章園 | 3,457万円 〜 4,588万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築15年) 地上13階 / 全75戸 |
| リバーガーデン平野駅前ECO | 2,492万円 〜 5,395万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町9-30 |
2010年9月(築16年) 地上20階 / 全132戸 |
| ローレルコート平野 | 2,559万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目9-14 |
2011年1月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
| ジェイグラン阿倍野EAST | 3,845万円 〜 4,517万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築15年) 地上13階 / 全86戸 |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 3,378万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月(築15年) 地上14階 / 全100戸 |
| GRANDCINQ背戸口 | 2,552万円 〜 3,102万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全27戸 |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,817万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築17年) 地上11階 / 全71戸 |
| 南海グランドコート阿倍野 | 2,293万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
| サンハイム平野宮町 | 1,547万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-6 |
2013年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユーリス山坂 | 2,362万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築15年) 地上11階 / 全9戸 |
| アーバネックスプレミスト田辺 | 3,200万円 〜 4,976万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築15年) 地上13階 / 全49戸 |
| メイツ阿倍野 | 1,112万円 〜 6,083万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築14年) 地上15階 / 全86戸 |
| ネバーランド平野本町 | 2,790万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町1丁目15-30 |
2009年11月(築17年) 地上15階 / 全93戸 |
| クローバーソレイユ南田辺 | 1,480万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 3,180万円 〜 3,793万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築16年) 地上7階 / 全17戸 |
| シティインデックス阿倍野 | 1,924万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築17年) 地上10階 / 全67戸 |
| プラウド南田辺 | 4,100万円 〜 5,496万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築14年) 地上15階 / 全85戸 |
| エクセル文の里 | 2,659万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築15年) 地上8階 / 全23戸 |
| ストークレジデンス昭和町 | 1,549万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア大地 | 1,302万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目13-11 |
2010年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルショウワ | 1,322万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ松崎町 | 3,867万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
| プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,440万円 〜 5,217万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築17年) 地上14階 / 全117戸 |
| ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,788万円 〜 5,769万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築14年) 地上13階 / 全35戸 |
| グレイス阿倍野松崎 | 2,523万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラームス北田辺 | 2,954万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
| ブラームス東住吉 | 2,502万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年5月(築15年) 地上11階 / 全32戸 |
| ブラームス長居公園 | 2,676万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2 |
2010年3月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブラームス天王寺東 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 東部市場前駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2011年9月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか