大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 942万円 | 100% |
築20年(1年後) | 930万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 870万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 810万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,120万円 |
1年後(築20年) | 98.8% | 1,106万円 |
6年後(築25年) | 92.4% | 1,035万円 |
11年後(築30年) | 86.0% | 964万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 47万円 / m² |
ランズ北田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:3.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ北田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,950万円 | 55.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,280万円 | 55.41m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,380万円 | 61.69m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,680万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
2,580万円 | 73.69m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,580万円 | 70.08m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
3,980万円 | 84.97m² | 3LDK / 11階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,120万円 |
買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 85.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランズ北田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランズ北田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムメゾン北田辺 | 2,870万円 〜 4,742万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシア北田辺 | 1,339万円 〜 1億 686万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラパン・ブラン | 1,580万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディークラディア北田辺 | 2,646万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,086万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
奏住庵 | 1,535万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペクト美章園 | 1,512万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
パークグラン北田辺 | 3,170万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブラームス北田辺 | 2,917万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,141万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
美章園メゾン寿 | 1,069万円 〜 1,363万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード北田辺第3 | 2,050万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
ドルチェグラン山坂 | 3,429万円 〜 4,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全20戸 |
プライムタワー西今川 | 1,248万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンビエントフレア美章園 | 2,815万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
メゾンドールCK | 1,595万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目2-25 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート山坂 | 3,227万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
アップル | 1,480万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-22 |
2007年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフデザイン昭和町 | 1,230万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-6 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,266万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
ペルソナグラータ | 1,544万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-3 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティスパイア美章園 | 1,404万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,269万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
ジュネス東住吉弐番館 | 904万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
シーラビフォリア | 1,599万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目47-5 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝陽館 | 1,510万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,394万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
ライオンズ阿倍野松崎町 | 4,043万円 〜 7,208万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-23 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
SantaPrimavera2 | 1,685万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-24 |
2006年4月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスティライフ天王寺東 | 1,147万円 〜 1,351万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27 |
2006年12月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ランズ北田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松井建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください