この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,987 万円 66.65m²の部屋
〜2,379 万円 67.71m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,987万円 66.65m²の部屋 30万円 / m²
〜2,379万円 67.71m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,669万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,630万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,987万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,958万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (66.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス美章園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,990万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2024年3月 |
1,998万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
1,958万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,780万円 | 67.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
1,430万円 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
1,580万円 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,550万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
1,550万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,640万円 | 67.11m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,987万円 |
買取 | 1,192万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.49万円 66.65m²の部屋
〜11.69万円 67.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス美章園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス美章園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】平成7年9月建築のマンションです。JR阪和線 美章園駅まで徒歩5分、近鉄南大阪線 河堀口駅まで徒歩7分・北田辺駅まで徒歩8分の好立地です。
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】オートロック完備のエントランスです
【駐車場】
【周辺】JR阪和線「美章園」駅まで徒歩6分
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション美章園 | 2,182万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目24-8 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディール阿倍野 | 2,344万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 |
1994年11月(築30年) 地上9階 / 全51戸 |
アネックス富士 | 1,674万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-9 |
1993年10月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リプレ美章園 | 1,605万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルNiLe北田辺 | 1,982万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-4 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
ベル・アーバニティ東住吉 | 1,991万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全40戸 |
ライオンズマンション北田辺第2 | 2,622万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-16 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
エクセル北田辺 | 1,963万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホワイトマンション | 2,514万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目7-19 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
セントラルプラザ東住吉 | 1,786万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目1-5 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全38戸 |
ユアーズ美章園 | 1,601万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-3 |
1993年11月(築31年) 地上8階 / 全19戸 |
サンシティ桑津2 | 2,115万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-9 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,738万円 〜 4,084万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 3,469万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全52戸 |
セザール美章園 | 1,583万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目30-11 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
ロイヤルフェニックス | 911万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目22-16 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プルーズ阿倍野 | 1,043万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-21 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
マンションリバティ | 1,002万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目1-1 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・コート北田辺 | 2,436万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-30 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
ノバ阿倍野3番館 | 2,586万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
ルミネ阿倍野 | 2,139万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ベルク天王寺 | 2,483万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-24 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
グレース・ピア | 2,320万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トワアベノ | 1,166万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-15 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストウィングあべの | 1,601万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目16-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス | 2,344万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-8 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセール阿倍野 | 3,107万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-9 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
モンテベルデ北田辺 | 541万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-15 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全89戸 |
エスリード文の里 | 2,939万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-16 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
コスモ阿倍野文の里 | 3,187万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-6 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください