福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,081 万円 34.46m²の部屋
〜6,447 万円 90.27m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却に役立つ情報をチェック！
ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネクサス百道レジデンシャルタワーから近い順に表示しています
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2 冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
社員画像
地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
社員画像
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
社員画像
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
もっとＦＵＫＵＹＡ、ずっとＦＵＫＵＹＡ
売物件求めています！
お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方
地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネクサス百道レジデンシャルタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26階 |
|
賃貸募集中 賃料23万円 |
74.87m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
71.1m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
74.87m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,081万円34.46m²の部屋60万円 / m²
〜6,447万円90.27m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,006万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,974万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,081万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,047万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市早良区百道浜の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,081万円 (34.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 50万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス百道レジデンシャルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年8月 |
| 4,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年7月 |
| 4,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6,200万円 | 90.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月 |
| 5,399万円 | 71.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年11月 |
| 1,780万円 | 34.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,700万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,081万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.51万円34.46m²の部屋
〜22.64万円90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサス百道レジデンシャルタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス百道レジデンシャルタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.87m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 64.61m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 23万円 / 月 | 74.87m² | 3LDK / 26階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 22万円 / 月 | 84.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 19階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 18.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 17階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 21万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 19階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 17.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネクサス百道レジデンシャルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクサス百道レジデンシャルタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】福岡市立百道浜小学校まで90m
【周辺】福岡市立百道中学校まで1000m
【周辺】ここ葉保育園まで350m
【周辺】ボンラパス百道店まで1000m
【周辺】ローソンTNC放送会館店まで400m
【周辺】福岡山王病院まで200m
【周辺】福岡市博物館まで750m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 226戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムメゾン百道浜 | 2,992万円 〜 5,135万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-1 |
1996年12月（築28年） 地上13階 / 全100戸 |
| シャトレシーサイド百道 | 2,824万円 〜 4,868万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-18 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| テングッド百道 | 3,241万円 〜 4,137万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-27 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナウパレス百道浜 | 1,143万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-18 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SOLEILMOMOCHI | 1,085万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 百道パーク・ホームズ | 3,599万円 〜 5,694万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| 百道ロジュマン | 2,756万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレミューズ | 3,398万円 〜 4,832万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-17 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴィルヌーブ西新 | 2,475万円 〜 3,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-7 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒルウォーカー西新 | 2,062万円 〜 5,969万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-15 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| メゾンラフィーネ西新 | 2,259万円 〜 4,482万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセーヌ百道 | 2,664万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-12 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西新西南学院前 | 2,391万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-3 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーフ西新 | 1,121万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-27 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドゥエム百道 | 2,112万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| アドバンテージ百道 | 4,015万円 〜 4,849万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| KDXレジデンス西新 | 1,500万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| エルガーラ入江 | 2,734万円 〜 4,584万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-25 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイムももち | 2,700万円 〜 4,536万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-24 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| フローレンス百道 | 918万円 〜 1,187万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目12-22 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| エンゼルハイム西新 | 2,549万円 〜 4,333万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| パレローヤル西新 | 3,657万円 〜 5,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス西新修猷館前 | 3,020万円 〜 3,992万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アウハーベン西新 | 3,210万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| ルミナス百道 | 3,357万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-50 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークハウス西新 | 3,487万円 〜 5,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| アダージュももちジオ | 2,655万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-12 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| G-ONE西新プレミアスイート | 5,305万円 〜 6,787万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レリアンスヴィラ西新 | 3,395万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-17 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール三和 | 2,780万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全26戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
