ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区ネクサス百道レジデンシャルタワー

ネクサス百道レジデンシャルタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,063 万円 34.46m²の部屋

6,393 万円 90.27m²の部屋

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ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネクサス百道レジデンシャルタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
26階 ネクサス百道レジデンシャルタワー26階23.0万円

賃貸募集中

賃料 23万円

74.87m² 3LDK 物件詳細
4階 ネクサス百道レジデンシャルタワー4階16.0万円

賃貸募集中

賃料 16万円

74.87m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
藤崎駅福岡市地下鉄空港線ほか
17
西新駅福岡市地下鉄空港線ほか
2

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネクサス百道レジデンシャルタワーは売ったらいくら?参考査定価格

2,063万円 (60万円 / m²) 34.46m²の部屋

6,393万円 (71万円 / m²) 90.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区百道浜)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区百道浜のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,973万円 100%
築30年(1年後) 1,941万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,063万円
1年後(築30年) 98.4% 2,030万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区百道浜の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,063万円 (34.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 49万円 / m²

ネクサス百道レジデンシャルタワー周辺の中古マンション価格推移情報

ネクサス百道レジデンシャルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:2.89%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス百道レジデンシャルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 64.00m² 3LDK / 17階 2024年8月
4,480万円 64.00m² 3LDK / 17階 2024年7月
4,580万円 64.00m² 3LDK / 17階 2024年5月〜2024年6月
6,200万円 90.00m² 3LDK / 25階 2023年9月〜2023年12月
4,200万円 74.00m² 3LDK / 13階 2023年12月
5,399万円 71.00m² 2LDK / 21階 2023年11月
1,780万円 34.00m² 1LDK / 14階 2023年8月〜2023年9月
3,580万円 88.00m² 4LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
3,700万円 88.00m² 4LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,063万円
買取 1,238万円 〜 1,650万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネクサス百道レジデンシャルタワーは貸したらいくら?参考賃料

7.58万円 / 月 34.46m²の部屋

22.89万円 / 月 90.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネクサス百道レジデンシャルタワーの賃料掲載履歴(13件)

ネクサス百道レジデンシャルタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス百道レジデンシャルタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 74.87m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年12月
23万円 / 月 74.87m² 3LDK / 26階 2024年8月〜2024年12月
15万円 / 月 64.61m² 3LDK / 15階 2024年3月〜2024年11月
22万円 / 月 84.00m² 1LDK / 7階 2024年4月〜2024年9月
18万円 / 月 62.00m² 2LDK / 19階 2023年10月〜2024年4月
17.8万円 / 月 71.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
18.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 19階 2023年7月〜2023年10月
7.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 17階 2023年9月〜2023年10月
17.5万円 / 月 88.00m² 4LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
18.5万円 / 月 88.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年7月
21万円 / 月 74.00m² 3LDK / 19階 2023年3月〜2023年5月
17.9万円 / 月 62.00m² 2LDK / 10階 2023年4月
11.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 13階 2023年2月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プライムメゾン百道浜 3,126万円 〜 5,367万円 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-1 1996年12月(築29年)
地上13階 / 全100戸
シャトレシーサイド百道 2,859万円 〜 4,957万円 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-18 1995年7月(築30年)
地上9階 / 全25戸
テングッド百道 3,361万円 〜 4,286万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-27 1994年5月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ナウパレス百道浜 1,182万円 〜 1,464万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-18 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
SOLEILMOMOCHI 1,121万円 〜 1,321万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-19 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
百道パーク・ホームズ 3,617万円 〜 5,723万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 1996年4月(築29年)
地上7階 / 全26戸
百道ロジュマン 2,787万円 〜 4,113万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-5 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全20戸
プレミューズ 3,559万円 〜 5,077万円 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-17 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全19戸
ヴィルヌーブ西新 2,512万円 〜 3,726万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-7 1995年1月(築31年)
地上7階 / 全20戸
ヒルウォーカー西新 2,159万円 〜 6,256万円 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-15 1996年8月(築29年)
地上9階 / 全40戸
メゾンラフィーネ西新 2,364万円 〜 4,712万円 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
サンセーヌ百道 2,747万円 〜 4,129万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-12 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス西新西南学院前 2,408万円 〜 3,896万円 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-3 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
リリーフ西新 1,158万円 〜 1,559万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-27 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全31戸
ドゥエム百道 2,174万円 〜 3,236万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-3 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全28戸
アドバンテージ百道 4,143万円 〜 5,000万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-6 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全11戸
KDXレジデンス西新 1,570万円 〜 3,054万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-30 1996年4月(築29年)
地上8階 / 全128戸
エルガーラ入江 2,863万円 〜 4,811万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-25 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
エンゼルハイムももち 2,727万円 〜 4,611万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-24 1995年9月(築30年)
地上11階 / 全36戸
フローレンス百道 908万円 〜 1,180万円 福岡県福岡市早良区百道3丁目12-22 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全1戸
エンゼルハイム西新 2,576万円 〜 4,380万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全17戸
パレローヤル西新 3,686万円 〜 5,693万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-28 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全22戸
ダイアパレス西新修猷館前 3,051万円 〜 4,034万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 1995年12月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
アウハーベン西新 3,244万円 〜 3,783万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 1994年5月(築31年)
地上7階 / 全12戸
ルミナス百道 3,458万円 〜 4,155万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-50 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全15戸
パークハウス西新 3,529万円 〜 5,751万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-15 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全12戸
アダージュももちジオ 2,683万円 〜 3,927万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-12 1997年1月(築29年)
地上14階 / 全36戸
G-ONE西新プレミアスイート 5,467万円 〜 6,988万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 1995年8月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
レリアンスヴィラ西新 3,567万円 〜 4,829万円 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-17 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディール三和 2,862万円 〜 4,918万円 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 1995年8月(築30年)
地上12階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却に強い不動産会社 9社

ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネクサス百道レジデンシャルタワーから近い順に表示しています

株式会社メイヴス
物件から
0.7
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|私たちが高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
1.4
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国96店舗全て直営です。

三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
3.9
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
無料スピード査定・秘密厳守

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ネクサス百道レジデンシャルタワー
所在地 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【地図】

    【地図】

    4/11
  • 【周辺】福岡市立百道浜小学校まで90m

    【周辺】福岡市立百道浜小学校まで90m

    5/11
  • 【周辺】福岡市立百道中学校まで1000m

    【周辺】福岡市立百道中学校まで1000m

    6/11
  • 【周辺】ここ葉保育園まで350m

    【周辺】ここ葉保育園まで350m

    7/11
  • 【周辺】ボンラパス百道店まで1000m

    【周辺】ボンラパス百道店まで1000m

    8/11
  • 【周辺】ローソンTNC放送会館店まで400m

    【周辺】ローソンTNC放送会館店まで400m

    9/11
  • 【周辺】福岡山王病院まで200m

    【周辺】福岡山王病院まで200m

    10/11
  • 【周辺】福岡市博物館まで750m

    【周辺】福岡市博物館まで750m

    11/11
築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上27階 / 地下1階建 総戸数 226戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネクサス百道レジデンシャルタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ネクサス百道レジデンシャルタワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネクサス百道レジデンシャルタワーの売り時ですか?
ネクサス百道レジデンシャルタワーがある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で13.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:2.89%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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