福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,422 万円 48.6m²の部屋
〜4,956 万円 81.9m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,422万円48.6m²の部屋50万円 / m²
〜4,956万円81.9m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区弥生)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区弥生 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,444万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,331万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,422万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,232万円 | 92.1％ |
このマンションと、福岡市早良区弥生の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,422万円 (48.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,422万円 |
| 買取 | 1,453万円 〜 1,938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.76万円48.6m²の部屋
〜14.87万円81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークピア弥生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークピア弥生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.60m² | 1LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークピア弥生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークピア弥生 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩6分。スーパー 440m
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩9分。スーパー 660m
【周辺】ローソン福岡室見二丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】ファミリーマート藤崎駅前店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン福岡市地下鉄藤崎駅店 徒歩5分。 350m
【周辺】藤崎郵便局 徒歩5分。 370m
【周辺】福岡市早良区役所 徒歩7分。 530m
【周辺】福岡銀行藤崎支店 徒歩3分。 190m
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム藤崎 | 1,280万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和藤崎ホームズ | 3,668万円 〜 5,282万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| アトリーチェ藤崎 | 984万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| CITYSPIRE室見 | 946万円 〜 1,273万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-25 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| ピエモンテ藤崎 | 1,044万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目15-14 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サイド2 | 1,270万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファーネスト百道二丁目 | 4,419万円 〜 6,104万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| エルグランド室見 | 953万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スワレーレ室見 | 1,153万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク室見 | 3,248万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-27 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナコースト室見 | 933万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-22 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャインシティ百道 | 1,497万円 〜 5,580万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-3 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ室見 | 995万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目9-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークピア室見 | 2,829万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,455万円 〜 5,556万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| 東急ドエルアルス百道 | 3,157万円 〜 5,005万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| パーク・タワー室見 | 3,442万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 3,787万円 〜 5,033万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| ヴァルバオ百道 | 1,567万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目11-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファーネスト室見駅前 | 2,052万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-26 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| トーカンジェネラス室見 | 2,954万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目7-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| クイーン・メリー | 2,813万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| G-ONE室見ステーション | 1,202万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート藤崎 | 2,943万円 〜 4,559万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全60戸 |
| ダイアパレスル・ベール室見 | 2,524万円 〜 3,791万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目8-10 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| エンゼルハイム百道中央 | 3,276万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-41 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベル・ドミール室見2 | 815万円 〜 1,084万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-10 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2,979万円 〜 6,022万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンライフ高取 | 1,247万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コスモ西新7丁目 | 3,349万円 〜 5,072万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
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