福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,379 万円 74.8m²の部屋
〜4,677 万円 80.2m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,379万円74.8m²の部屋45万円 / m²
〜4,677万円80.2m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,592万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,454万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,222万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,989万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,756万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,379万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,249万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 3,030万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 2,811万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,593万円 | 76.7％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (74.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,379万円 |
| 買取 | 2,027万円 〜 2,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.85万円74.8m²の部屋
〜15.94万円80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 13.6万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.77m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 78.77m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.77m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13.1万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 78.77m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイス室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区室見にあるグレイス室見は、地上4階建て・RC構造となっています。2013年5月に竣工したマンションであり、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、福岡市地下鉄空港線が主な鉄道路線に挙げられ、最寄駅である室見駅へは歩いて約5分で行くことができます。また、このマンションから歩いて約10分の場所には、同じ路線の藤崎駅があります。
| マンション名称 | グレイス室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】福岡市立室見小学校（536m）
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ室見二丁目 | 3,504万円 〜 4,922万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| パナムコート室見 | 1,547万円 〜 2,193万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス室見 | 3,871万円 〜 5,764万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,537万円 〜 3,513万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド室見 | 4,516万円 〜 5,902万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 4,767万円 〜 6,441万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BRUNO | 1,962万円 〜 4,379万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ル・サンク室見 | 3,178万円 〜 5,122万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,367万円 〜 6,834万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,551万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,946万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,728万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,919万円 〜 4,659万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,198万円 〜 8,094万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 3,764万円 〜 5,636万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,840万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,348万円 〜 7,468万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全21戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,180万円 〜 4,796万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,100万円 〜 4,427万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| レジデンス百道 | 4,039万円 〜 6,205万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,800万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| テングッド藤崎 | 1,724万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 4,900万円 〜 6,404万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,118万円 〜 6,068万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全1戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,263万円 〜 5,848万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 2,367万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクロス原ブルームテラス | 3,113万円 〜 5,191万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-4 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| ル・クレド高取 | 3,505万円 〜 6,361万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ藤崎南レジデンス | 3,023万円 〜 3,951万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| シャーメゾン西新7丁目 | 2,326万円 〜 3,279万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 |
2014年9月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
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