福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,847 万円 80.97m²の部屋
〜5,735 万円 93.69m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,847万円 （48万円 / m²） 80.97m²の部屋
〜5,735万円 （61万円 / m²） 93.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,649万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,512万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,280万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 3,047万円 | 83.5％ |
| 築30年(18年後) | 2,815万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,847万円 |
| 3年後(築15年) | 96.2％ | 3,702万円 |
| 8年後(築20年) | 89.9％ | 3,457万円 |
| 13年後(築25年) | 83.5％ | 3,213万円 |
| 18年後(築30年) | 77.2％ | 2,968万円 |
このマンションと、福岡市早良区室見の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,847万円 (80.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
ネクサス室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス室見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,498万円 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4,890万円 | 93.69m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 4,380万円 | 80.97m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 4,980万円 | 93.69m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 5,350万円 | 93.69m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5,870万円 | 93.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,680万円 | 80.97m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5,790万円 | 93.69m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 4,380万円 | 80.97m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,950万円 | 93.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,500万円 | 80.97m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 5,180万円 | 93.69m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 3,850万円 | 80.97m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,847万円 |
| 買取 | 2,308万円 〜 3,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.27万円 / 月 80.97m²の部屋
〜
23.14万円 / 月 93.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサス室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 17.2万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月〜2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズガーデン室見 | 2,496万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パナムコート室見 | 1,513万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-20 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 3,322万円 〜 4,601万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド室見 | 5,123万円 〜 5,975万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,486万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,931万円 〜 4,771万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| リヴィエール室見リゾシア | 5,170万円 〜 6,233万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク室見 | 3,617万円 〜 5,202万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
2012年2月（築14年） 地上8階 / 全53戸 |
| BRUNO | 1,948万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンス百道 | 4,912万円 〜 7,500万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全232戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,924万円 〜 7,377万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全21戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,520万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,698万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,839万円 〜 6,945万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,904万円 〜 4,639万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築13年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,088万円 〜 4,414万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,634万円 〜 7,828万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 4,100万円 〜 5,479万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバンパレスクロド高取 | 4,792万円 〜 5,868万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-26 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン西新7丁目 | 2,369万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-26 |
2014年9月（築11年） 地上3階 / 全6戸 |
| テングッド藤崎 | 1,961万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,827万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン百道浜Villa | 4,532万円 〜 7,131万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,783万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 5,417万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,167万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| WestCourtDR | 1,921万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,969万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・クレド高取 | 3,992万円 〜 6,449万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-14 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド西新 | 4,590万円 〜 7,193万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-8 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネクサス室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】夢のマイホームを実現させましょう♪
1/11
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩1分。 40m
2/11
【周辺】ファミリーマート室見駅前店 徒歩3分。 230m
3/11
【周辺】福岡市立百道小学校 徒歩14分。 1070m
4/11
【周辺】福岡市立百道中学校 徒歩12分。 900m
5/11
【周辺】室見幼稚園 徒歩3分。 180m
6/11
【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩3分。 220m
7/11
【周辺】医療法人社団福光会福田眼科病院 徒歩6分。 480m
8/11
【周辺】福岡室見郵便局 徒歩3分。 190m
9/11
【周辺】福岡銀行藤崎支店 徒歩5分。 350m
10/11
【周辺】西新北2号緑地 徒歩18分。 1400m
11/11| 築年月（築年数） | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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