この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区原3丁目9-45
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,356 万円 79.82m²の部屋
〜3,037 万円 79.82m²の部屋
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サンリヤン原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
79.82m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,356万円79.82m²の部屋30万円 / m²
〜3,037万円79.82m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,590万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,477万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 2,286万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,356万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,253万円 | 95.6% |
8年後(築30年) | 2,079万円 | 88.3% |
このマンションと、福岡市早良区原の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (79.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,356万円 |
買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.32万円79.82m²の部屋
〜15.48万円79.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
14.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンリヤン原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:4.12% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンリヤン原 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区原3丁目9-45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩29分。 2260m
【周辺】プラリバ 徒歩30分。 2360m
【周辺】サニー原店 徒歩6分。スーパー 470m
【周辺】サニー荒江店 徒歩18分。 1410m
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩12分。スーパー 910m
【周辺】にしてつストアレガネット飯倉 徒歩26分。 2050m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラフィーネ・ルージュ | 1,511万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アダージュ原参番館 | 1,233万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
ロイヤルアーク藤崎南 | 2,889万円 〜 3,724万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目3-10 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全3戸 |
パレスト藤崎南 | 2,814万円 〜 3,918万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全36戸 |
オーセントスクエア弥生 | 3,179万円 〜 5,263万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全35戸 |
ルーセントピュア | 1,305万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目6-14 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワールMIYA | 925万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目9-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レネット原 | 2,619万円 〜 4,417万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目5-20 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ヒューマインドHaRa | 2,792万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目11-4 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
カズ・ガリアーノ | 2,277万円 〜 3,530万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目11-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レミュー原 | 1,221万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目26-32 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
ロイヤルアーク藤崎 | 3,561万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
クイーン・メリー | 2,608万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
メルベーユ藤崎 | 1,343万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アダージュ原五番館 | 3,037万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全73戸 |
アーサー藤崎エクセラン | 2,798万円 〜 6,250万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全51戸 |
シティハウス室見リバーサイドコート | 3,437万円 〜 5,216万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスコット室見 | 1,753万円 〜 2,537万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目11-11 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
ビーエイトハイム | 1,560万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドメゾン藤崎参番館 | 3,590万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
エルグランド藤崎 | 1,160万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
シティハウス室見 | 3,811万円 〜 6,125万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デイライトやまだ | 1,918万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目28-9 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全19戸 |
アクタス藤崎壱番館 | 3,510万円 〜 5,127万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム荒江クロステージ | 3,389万円 〜 4,276万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレヌセゾン葉月 | 1,980万円 〜 2,846万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライトンヒルズ藤崎 | 3,683万円 〜 5,871万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステラMUROMI | 941万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
Y.M.K.village21 | 861万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-20 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
ラフォーレ荒江2 | 2,603万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全15戸 |
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