福岡県福岡市早良区原1丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,842 万円 80.59m²の部屋
〜3,800 万円 87.04m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,842万円 （35万円 / m²） 80.59m²の部屋
〜3,800万円 （44万円 / m²） 87.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,494万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,421万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,237万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,842万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,760万円 |
| 7年後(築30年) | 89.7％ | 2,550万円 |
このマンションと、福岡市早良区原の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,842万円 (80.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
パレスト藤崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト藤崎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 87.04m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,842万円 |
| 買取 | 1,706万円 〜 2,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.76万円 / 月 80.59m²の部屋
〜
15.76万円 / 月 87.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスト藤崎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスト藤崎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 87.04m² | 4LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 13万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 13万円 / 月 | 80.59m² | 4LDK / 4階 | 2010年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク藤崎南 | 3,252万円 〜 3,793万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全3戸 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 3,831万円 〜 4,468万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヒューマインドHaRa | 3,015万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目11-4 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全45戸 |
| クイーン・メリー | 2,922万円 〜 3,539万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2,875万円 〜 6,106万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全51戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,410万円 〜 5,107万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| サンリヤン原 | 2,365万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目9-45 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス藤崎壱番館 | 3,737万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ藤崎 | 1,505万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジオ荒江 | 1,644万円 〜 4,899万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・ルージュ | 1,710万円 〜 2,092万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,955万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,492万円 〜 5,617万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| エルグランド藤崎 | 1,291万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,835万円 〜 5,266万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス荒江 | 1,159万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-29 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ荒江2 | 2,625万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| ルソンジュ樹 | 2,693万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプラウト祖原公園 | 2,924万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト荒江2 | 2,461万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム荒江クロステージ | 3,253万円 〜 4,078万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,375万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,344万円 〜 5,744万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アダージュ原参番館 | 1,327万円 〜 1,548万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2,771万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| シティハウス室見 | 3,788万円 〜 6,105万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム藤崎 | 1,320万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール飯倉 | 2,257万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目6-27 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,579万円 〜 4,675万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,459万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスト藤崎南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りのオシャレな外観。近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあって、日々のお買い物が便利。現地（2017年8月）撮影
1/1| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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