福岡県福岡市早良区西新7丁目14-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,938 万円 76.73m²の部屋
〜6,763 万円 111.96m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,938万円76.73m²の部屋51万円 / m²
〜6,763万円111.96m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,051万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,814万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,938万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,632万円 | 92.2％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,938万円 (76.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス西新7丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 77.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 4,180万円 | 77.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4,600万円 | 111.96m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 5,180万円 | 111.96m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 3,680万円 | 90.54m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,938万円 |
| 買取 | 2,363万円 〜 3,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.13万円76.73m²の部屋
〜23.74万円111.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークテラス西新7丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス西新7丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 90.51m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.51m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.51m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 18万円 / 月 | 90.51m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 21万円 / 月 | 90.51m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 17万円 / 月 | 76.73m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 27.7万円 / 月 | 111.96m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 27.7万円 / 月 | 111.96m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 27.7万円 / 月 | 111.96m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークテラス西新7丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークテラス西新7丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい♪
【エントランス】外観エントランス前には屋根付き車寄せがあり、雨天時に便利な設計！
【エントランス】福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩約12分。西鉄バス「博物館南口」停より徒歩約5分。
【エントランス】エントランスも綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
【エントランス】清掃が行き届き、清潔感のあるマンションエントランス♪
【周辺】ボンラパス百道店。500ｍ。徒歩6分。
【周辺】ドン・キホーテ西新店。800ｍ。徒歩10分。
【周辺】MARK IS 福岡ももち。1300ｍ。徒歩17分。
【周辺】百道中央公園。360mｍ。徒歩5分。
【周辺】福岡市総合図書館。550ｍ。徒歩7分。
【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店。550ｍ。徒歩7分。
【周辺】福岡市立西新小学校。500ｍｍ。徒歩6分。
【周辺】福岡市立百道中学校。550ｍ。徒歩7分。
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西新百道パークホームズ | 2,960万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン百道弐番館 | 4,761万円 〜 7,173万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| ファーネスト西新六丁目 | 3,876万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム百道中央 | 3,276万円 〜 4,666万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-41 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| セッテ西新 | 3,605万円 〜 5,910万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-45 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス百道 | 3,157万円 〜 5,005万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| コスモ西新7丁目 | 3,349万円 〜 5,072万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| 百道浜パークハウス | 4,627万円 〜 9,086万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-22 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全45戸 |
| ライオンズステーションタワー藤崎 | 3,787万円 〜 5,033万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| スライビング藤崎 | 1,096万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-46 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライフ高取 | 1,247万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャインシティ百道 | 1,497万円 〜 5,580万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-3 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン西新2丁目 | 3,676万円 〜 7,655万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レポーゼドゥー | 1,984万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーネスト百道 | 3,357万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,420万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,468万円 〜 5,294万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 3,586万円 〜 6,014万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴァルバオ百道 | 1,567万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目11-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト百道二丁目 | 4,419万円 〜 6,104万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| ファーネスト百道浜通り | 3,524万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,168万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヒルズ百道 | 4,679万円 〜 6,070万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全4戸 |
| エスピラード藤崎 | 1,500万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコート西新 | 1,105万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション西新プレジオ | 3,425万円 〜 5,009万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| アトリーチェ藤崎 | 984万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| ブリストル | 3,096万円 〜 5,971万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,455万円 〜 5,556万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
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