この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区西新7丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,436 万円 64.04m²の部屋
〜6,006 万円 83.87m²の部屋
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店舗外観
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不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
店舗内観
不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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専門スタッフがご対応させていただきます。
土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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業歴長いスタッフが丁寧に対応します
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。
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糸島市で創業以来40年 糸島地域専門店
糸島市で創業以来、今期で40期目を迎えました。
売買・賃貸を取り扱うフランチャイズでは店舗数No1のセンチュリー21に加盟し、全国900店舗のネットワークを生かして販売活動を行います。当店は糸島市・福岡市西区専門ですので、糸島市周辺の不動産については是非当店にお問合せください!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,436万円64.04m²の部屋54万円 / m²
〜6,006万円83.87m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,674万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,632万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,436万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,383万円 | 98.4% |
このマンションと、福岡市早良区西新の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,436万円 (64.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレローヤル西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,198万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,436万円 |
買取 | 2,062万円 〜 2,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.73万円64.04m²の部屋
〜17.75万円83.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレローヤル西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.25% 、 2年前→1年前:0.96% 、 1年前→今年:8.98% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレローヤル西新 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アウハーベン西新 | 3,021万円 〜 3,988万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
1994年5月(築31年) 地上7階 / 全12戸 |
ルミナス百道 | 3,202万円 〜 4,353万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-50 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
アダージュももちジオ | 2,682万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-12 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全36戸 |
エンゼルハイム西新 | 2,397万円 〜 4,611万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
G-ONE西新プレミアスイート | 5,060万円 〜 7,312万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イスタナ藤崎 | 1,490万円 〜 3,537万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-15 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西新修猷館前 | 2,839万円 〜 4,247万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディール三和 | 2,650万円 〜 5,148万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全26戸 |
藤崎カステリア | 1,033万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-30 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューエイト西新 | 3,648万円 〜 6,080万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全67戸 |
アドバンテージ百道 | 3,831万円 〜 5,231万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-6 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全11戸 |
テラ・ロッサ西新 | 1,129万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-42 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リリーフ西新 | 1,067万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-27 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全31戸 |
第5高島コーポ | 1,694万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-3 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
のむら西新アーバンステイツ | 2,954万円 〜 5,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
1995年9月(築29年) 地上14階 / 全52戸 |
ホワイティ西新2 | 2,996万円 〜 5,691万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥエム百道 | 2,014万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
オークス西新 | 3,298万円 〜 4,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-13 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロウ高取 | 1,152万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目15-16 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスピラード藤崎 | 1,432万円 〜 4,159万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ボンメゾン | 1,243万円 〜 4,092万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプラウトマンション高取 | 3,263万円 〜 6,047万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-41 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全59戸 |
サンセーヌ百道 | 2,539万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-12 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン藤崎弐番館 | 3,413万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-17 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全56戸 |
ヴィルヌーブ西新 | 2,449万円 〜 3,760万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-7 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
ラファール藤崎 | 987万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-28 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
ヒルズ幸六山 | 3,147万円 〜 4,445万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-20 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西新ヴィンテージ | 1,145万円 〜 6,751万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-24 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
百道パーク・ホームズ | 3,386万円 〜 6,062万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-2 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ナウパレス百道浜 | 1,088万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-18 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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