価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,955 万円 67.31m²の部屋
〜4,970 万円 85.23m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
のむら西新アーバンステイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,350万円 |
67.31m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,955万円67.31m²の部屋44万円 / m²
〜4,970万円85.23m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにのむら西新アーバンステイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,690万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 4,480万円 | 85.23m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 3,150万円 | 85.23m² | 4LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 2,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,955万円 |
| 買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円67.31m²の部屋
〜16.69万円85.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
のむら西新アーバンステイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにのむら西新アーバンステイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 13万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 13万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 11階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 14万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2012年11月 |
| 14万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 14万円 / 月 | 82.54m² | 3LDK / 11階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.31m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2010年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2010年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 16万円 / 月 | 85.23m² | 4LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 71.96m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
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のむら西新アーバンステイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | のむら西新アーバンステイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋鉄筋コンクリート造14階建3階部分築年月：平成7年9月総戸数：52戸
【エントランス】宅配ボックスが設置されているので留守中の荷物の配達も安心。
【駐車場】駐車場は機械式オンリーです！
【周辺】福岡市立高取中学校 徒歩23分。 1790m
【周辺】サニー高取店 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】早良郵便局 徒歩2分。 110m
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューエイト西新 | 3,829万円 〜 5,659万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全67戸 |
| ホワイティ西新2 | 2,947万円 〜 5,415万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,222万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テラ・ロッサ西新 | 1,114万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-42 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランディール三和 | 2,780万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全26戸 |
| 第5高島コーポ | 1,775万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-3 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ西新 | 2,031万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| ダイアパレス西新修猷館前 | 3,020万円 〜 3,992万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| G-ONE西新プレミアスイート | 5,305万円 〜 6,787万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム西新 | 2,549万円 〜 4,333万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-47 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| アダージュももちジオ | 2,655万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-12 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全36戸 |
| セゾン西新 | 958万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| オークス西新 | 3,454万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-13 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西新防塁パーク・マンション | 2,586万円 〜 5,254万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-46 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレント | 878万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アウハーベン西新 | 3,210万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| パレローヤル西新 | 3,657万円 〜 5,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| メロウ高取 | 1,206万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目15-16 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤崎カステリア | 1,081万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス百道 | 3,357万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-50 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエルス西新南 | 1,066万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-42 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリンセス西新 | 843万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-11 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリセス西新 | 1,167万円 〜 7,091万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-9 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 3,050万円 〜 4,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イスタナ藤崎 | 1,562万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-15 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーフ西新 | 1,121万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-27 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サクラ.フォーレスト西新 | 3,271万円 〜 8,094万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目1-7 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション西新2 | 2,616万円 〜 4,372万円 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| テングッド西新南 | 3,196万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市早良区祖原3-11 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルドラード | 1,326万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-36 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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