価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区西新3丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,513 万円 54.03m²の部屋
〜5,273 万円 82.35m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
73.71m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,513万円54.03m²の部屋47万円 / m²
〜5,273万円82.35m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,513万円 |
| 買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.43万円54.03m²の部屋
〜16.26万円82.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12.6万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2016年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 12.1万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.03m² | 1R / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2012年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2012年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2012年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2011年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 82.35m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.03m² | 2DK / 1階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.24m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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サンシャイン西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-31 |
| 交通 |
|
【外観】西新駅まで徒歩2分
【周辺】西新エルモールプラリバ
【周辺】サニー西新店 徒歩3分
【周辺】ファミリーマート福岡西新駅店
【周辺】西日本シティ銀行西新町支店
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンジョイスペース西新 | 1,090万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-34 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストコート青木 | 1,072万円 〜 6,863万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目11-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン西新 | 862万円 〜 4,366万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| SEITOBILD西新 | 1,121万円 〜 1,518万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| TFK西新駅前 | 1,989万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-26 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西新 | 700万円 〜 4,819万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-5 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西新グランドハイツ | 2,022万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-20 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ西新 | 1,688万円 〜 6,555万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-31 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西新新光ハイム | 3,343万円 〜 5,006万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| EDGE3 | 812万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-32 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアロードマルスギ | 1,295万円 〜 3,136万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-19 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェローコーポ祖原 | 747万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-5 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| E・Maison西新 | 1,544万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-2 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
| ホワイティ西新 | 1,929万円 〜 3,192万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-25 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークコート西新 | 1,142万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-8 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| パルム西新3 | 862万円 〜 1,308万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-33 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストテラス西新 | 696万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-2 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 454万円 〜 876万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-27 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| シルキーコート西新 | 952万円 〜 1,402万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-7 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| 城野ビル西新 | 916万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-13 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| サウスライト・西新 | 2,043万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| エミネント西新 | 2,068万円 〜 4,764万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-28 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルム西新 | 392万円 〜 799万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-27 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| 西新パークマンション | 1,947万円 〜 3,015万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-21 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハピネスコート | 698万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目12-9 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャスター的野 | 1,037万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-26 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 353万円 〜 656万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全92戸 |
| エスポアール西新 | 740万円 〜 1,853万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-13 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ西新2 | 1,376万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-5 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート西新 | 636万円 〜 1,081万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-15 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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