福岡県福岡市早良区祖原16-15
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
817 万円 17m²の部屋
〜1,279 万円 21.45m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
817万円 (48万円 / m²) 17m²の部屋
〜1,279万円 (60万円 / m²) 21.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17m²の部屋の場合 | 21.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 817万円 | 1,279万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万5,610円 | 48万8,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 37万610円 | 52万8,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 779万1,898円 | 1,225万4,466円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エステート西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.09%、 2年前→1年前:1.30%、 1年前→今年:9.05% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 817万円 |
| 買取 | 490万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.74万円 / 月 17m²の部屋
〜
3.93万円 / 月 21.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステート西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 3階 | 2025年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 2万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 2.2万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2.3万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 21.33m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.33m² | 1K / 1階 | 2020年11月 |
| 2.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2.1万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.33m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2.1万円 / 月 | 17.01m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2.3万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 2.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.45m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトマンション西新 | 921万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市早良区祖原12-2 |
1985年2月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| テングッドメゾンドサン | 1,625万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市早良区祖原9-25 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク西新 | 1,320万円 〜 4,948万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-13 |
1984年6月(築42年) 地上11階 / 全59戸 |
| クリスタル祖原 | 906万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-10 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全25戸 |
| EDGE3 | 1,012万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-32 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション西新 | 1,047万円 〜 4,215万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-24 |
1987年6月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
| ロイヤルマンション西新 | 2,814万円 〜 4,221万円 | 福岡県福岡市早良区祖原23-20 |
1987年11月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
| みやびコーポ | 1,066万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-3 |
1985年12月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン西新 | 818万円 〜 1,044万円 | 福岡県福岡市早良区祖原7-28 |
1987年11月(築39年) 地上6階 / 全22戸 |
| フォンテーヌ西新 | 726万円 〜 1,043万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-24 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
| プレスト西新 | 694万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-23 |
1985年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パナムコート | 937万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-24 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
| ストリームライン祖原 | 341万円 〜 991万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-10 |
1987年5月(築40年) 地上7階 / 全35戸 |
| コアロードマルスギ | 1,647万円 〜 3,674万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-19 |
1987年2月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート西新 | 1,466万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-8 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンス高取 | 1,060万円 〜 4,803万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-10 |
1984年11月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村高取 | 2,310万円 〜 4,705万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-36 |
1987年8月(築39年) 地上8階 / 全25戸 |
| コスモハイツ西新 | 1,209万円 〜 1,795万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-11 |
1985年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション祖原公園 | 2,298万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-12 |
1987年9月(築39年) 地上7階 / 全26戸 |
| 西新南ハイツ | 2,540万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-29 |
1986年11月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 1,767万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目6-16 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2讃井ハイム | 1,642万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-27 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトヴィラ曙 | 1,861万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目5-21 |
1986年12月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン高取 | 1,225万円 〜 2,909万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-40 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン西新 | 3,086万円 〜 5,955万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-31 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 2,359万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-23 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全19戸 |
| レジデンス西新 | 925万円 〜 5,822万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-5 |
1986年3月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
| ラ・レジダンス・ド・高取 | 219万円 〜 297万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-11 |
1986年3月(築41年) 地上5階 / 全47戸 |
| ビジネス・ワン西新 | 1,082万円 〜 5,073万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全19戸 |
| ロワールマンション高取 | 1,965万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-34 |
1986年7月(築40年) 地上11階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステート西新 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区祖原16-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市早良区祖原16-15【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1986年3月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか