福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,869 万円 30.65m²の部屋
〜3,141 万円 37.1m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラファエル西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
31.2m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,869万円30.65m²の部屋61万円 / m²
〜3,141万円37.1m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,082万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,001万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,866万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,730万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,594万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,869万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,796万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,675万円 | 89.6％ |
| 13年後(築25年) | 1,553万円 | 83.1％ |
| 18年後(築30年) | 1,431万円 | 76.6％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (30.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,869万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.14万円30.65m²の部屋
〜9.76万円37.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラファエル西新の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラファエル西新が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 4階 | 2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 5階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.65m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.01m² | 1DK / 8階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 31.12m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 7階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.31m² | 1LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.21m² | 1DK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラファエル西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年12月に竣工したラファエル西新は、福岡県福岡市早良区西新を所在地としています。地上8階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。なお、このマンションへは、福岡市地下鉄空港線が乗り入れる西新駅から徒歩でおよそ1分となります。そのほか、同じ路線の唐人町駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ラファエル西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネストピア西新2 | 1,310万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-19 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ネストピア西新 | 1,867万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フライハイト西新 | 1,785万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-22 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュセン西新 | 1,830万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-32 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティタワー西新 | 3,416万円 〜 6,039万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目21-33 |
2012年10月（築13年） 地上19階 / 全74戸 |
| ハイランドスクエア西新 | 3,165万円 〜 5,347万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランドメゾン西新プレイス | 4,722万円 〜 7,044万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全1戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,947万円 〜 8,948万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| ミ・シュール西新 | 1,805万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-11 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 3,332万円 〜 4,374万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-23 |
2011年8月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| スカイツリー西新 | 1,589万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| BRAST城西 | 3,581万円 〜 5,312万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-4 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR西新テラス | 4,615万円 〜 6,057万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランド西新ファシリテ | 3,185万円 〜 5,482万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-14 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトパーク・サンリヤン地行 | 3,127万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目4-7 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行2番館 | 2,887万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-10 |
2012年12月（築12年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランドオーク今川 | 4,228万円 〜 6,317万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-21 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| ブライトパークサンリヤン地行3番館 | 3,365万円 〜 4,754万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-31 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全52戸 |
| プレミスト西新クロノ | 4,625万円 〜 7,261万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-50 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| エクセラン西新 | 2,784万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| オネスト西新 | 2,922万円 〜 4,138万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-53 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 4,989万円 〜 7,424万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイン鳥飼 | 1,670万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリンレスト | 1,369万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| マリオット | 1,339万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道 | 3,944万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプリークス百道浜 | 3,266万円 〜 7,154万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目26-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
| エコルクス地行 | 3,238万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-7 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーランド西新 | 3,012万円 〜 4,542万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-28 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス西新パークサイド | 3,550万円 〜 4,756万円 | 福岡県福岡市早良区祖原25-2 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全50戸 |
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