福岡県福岡市早良区祖原1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,817 万円 33.31m²の部屋
〜7,872 万円 104.49m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,817万円33.31m²の部屋55万円 / m²
〜7,872万円104.49m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区祖原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,628万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,604万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,478万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,817万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,790万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,650万円 | 90.8％ |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (33.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.64万円33.31m²の部屋
〜26.36万円104.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サヴォイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサヴォイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 35.62m² | 1LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サヴォイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サヴォイ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
| 交通 |
|
【外観】西新のシンボルタワーです
【周辺】西新プラリバ 徒歩4分
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩1分
【周辺】ローソン城西3丁目店 徒歩1分
【周辺】ドラッグセガミ西新店 徒歩2分
【周辺】西日本シティ銀行西新中央支店
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリストル | 3,096万円 〜 5,971万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークサイド西新 | 2,441万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-6 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション西新プレジオ | 3,425万円 〜 5,009万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| テングッド祖原 | 2,783万円 〜 6,927万円 | 福岡県福岡市早良区祖原12-13 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス西新 | 887万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイカ西新 | 906万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-16 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン2 | 1,496万円 〜 2,033万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 3,586万円 〜 6,014万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウイング3 | 1,301万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメックス西新セレスト | 2,121万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-8 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全28戸 |
| フラワーストン西新 | 2,199万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,317万円 〜 3,916万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングレート西新 | 3,492万円 〜 4,677万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| レポーゼドゥー | 1,984万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナコートテソロ西新 | 589万円 〜 915万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| テングッド昭代 | 1,056万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-33 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エテルナ高取2 | 2,777万円 〜 3,852万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトリーチェ西新 | 2,211万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| 西新パーク・ホームズ | 3,159万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-38 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウインズ城西 | 2,253万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目7-2 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,921万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランクリュー西新 | 1,207万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,068万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全125戸 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 2,395万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目21-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,542万円 〜 5,393万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| サンシャイン城西 | 944万円 〜 1,310万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目3-54 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,168万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライフ高取 | 1,247万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セッテ西新 | 3,605万円 〜 5,910万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-45 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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